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日期: 2024-02-16 | 来源: 金融八卦女频道 | 有0人参与评论 | 专栏: 香港 | 字体: 小 中 大
同样在2021年，顺丰的老板王卫斥资近5亿，则选择购买了香港山顶豪宅Central Peak项目的3个单位，它位于东半山司徒拔道18号，是香港豪门郭氏家族掌舵的新鸿基地产旗下的超级豪宅项目。
有数据显示，2020年11月份香港二手房价格指数比去年同期下降1.3%，至380.4点，为7个月来最低水平。所以，王卫可能是看准了香港房价好不容易下跌的时机出手。
除了王卫，当年媒体报道Central Peak项目一共卖出了5个单位，另外2个单位的买家，也是一位来自内地的富豪，张松桥。
说到张松桥，他在坊间有一个很响亮的名头——“重庆李嘉诚”，打眼一看，就知道他在地产圈的影响力不一般。
张松桥富得早，2009年时资产就达到了115亿，和香港富豪也关系亲密，比如和郑裕彤、刘玺雄等都有过投资往来，在坊间，他以“扫荡”全球豪宅而出名。
早在2015年，张松桥就豪掷100亿在香港买了4处房产；2017年，又加码66亿买了2栋山顶豪宅；此外截至2019年末，张松桥还在伦敦花114亿元收购了多笔物业，都是地标。
说了一大圈，八妹只想感慨一句，内地富豪大手笔去买顶级豪宅的人可真不少啊！
3./ 内地富豪，为啥开始抄底香港了？/
说到这儿，或许更值得大家思考的一个问题是：内地富豪，为啥要扎堆抄底香港豪宅？
有句话说“无利不起早”，首先，当然就是香港豪宅的投资属性。
以顺丰的王老板为例，其实2021年并不是他第一次购入香港豪宅，早在十多年前，他就曾被人拍到去买香港九龙塘的房子。
甚至有人还调侃顺丰老板买的别墅，“从外观上来看，特别具有亲切感，非常像老家自建起来的小院。”
但王老板难道会在意这栋别墅旧不旧？要知道据媒体报道，当时用3亿买的房子，现在价值15亿，这个投资回报率多惊人，直接升值了12亿，每年净赚一个小目标~
因此，在2021年香港房价下跌后，王老板再次出手购入了顶级豪宅的3个地块，抄底豪宅做投资的意图可以说藏不住了。
而今年，香港楼市的价格依然在走下坡路，受不明朗因素笼罩，私人住宅楼价急挫。
最新数据显示，去年12月整体私人住宅售价指数报312.1，创2017年1月录得309.7以来接近7年（83个月）低位，按月跌1.39%，连挫8个月共11.89%。
综观2023年全年，整体楼价累泻6.75%，是继2022年劲插15.03%后再录全年跌幅，属于近21年首次出现楼价连跌两年的情况。
这么看来，这两年确实是抄底香港豪宅的好时机。每日经济新闻也曾报道过，2023年截至3月27日，成交额季度暴涨3.7倍，内地买家们开始重返香港豪宅市场。
其次，更深一层的，或许是富豪们对于圈层、身份的认同感。
老话说“百万买宅，千万买邻”，对于顶级豪宅而言，圈层的意义不可或缺，同一圈层，也可以带来无可估量的社交价值。
内地富豪通过购买顶级豪宅，与香港豪门、老钱家族成为邻居，日子久了，大家总会慢慢认识、熟悉，然后大家开始在生意上产生交集。
因此，购买豪宅带来的隐形的商业资源、合作机会，远远高于不动产本身的经济价值。
比如香港神秘的石澳道豪宅，据说就住了二十几户顶级巨富，他们还组成了石澳有限公司。这里的房子，可不是有钱就能买，邻居们甚至会为了新的购房者召开股东大会，经过层层审批去决定他有没有入住资格。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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