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日期: 2024-02-21 | 來源: 加西網 | 有2人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）加拿大房價貴總是被人們掛在嘴邊，高昂的借貸成本、有限的房源庫存，使得人們對於購房感到巨大壓力。然而最新的壹份研究報告發現，其實在加拿大買房攢首付款，也並不是那麼難……
根據加拿大房地產協會的數據，2024 年 1 月，公寓的全國基准價格為 526,500 元，比 2024 年 1 月獨立屋的基准價格低了 20 萬元以上。在大多倫多和大溫哥華等更昂貴的市場，公寓和獨立屋住宅之間的價格差異可能更大。這使得公寓成為最實惠的房產類型，對於首次購房者或單壹收入買家來說是壹個不錯的選擇。
為了找出哪些城市最適合以單身壹人的工作收入購買公寓，房地產資訊網站 Zoocasa 分析了加拿大 22 個市場的公寓基准價格數據，並計算了稅後平均收入的購房者需要多少個月才能存夠最低收入首付。
這份報告中假設購房者將其年收入的 100% 用於儲蓄以支付最低首付款。單身獨居者的稅後平均收入來自加拿大統計局收入探索者2021年人口普查，基准公寓價格來自加拿大房地產協會。
研究發現，按照加拿大平均公寓價格 526,500 元、平均稅後收入 44,720 元來計算，加拿大人攢錢 7.4 個月即可湊出首付款。
即使在價格最貴的溫哥華、多倫多這樣的地方，也只需要攢錢 12.2 個月和 10 個月即可。
圖表中依據溫哥華 1 月公寓基准價 751,900 元來計算，稅後收入 49,440 元，努力攢錢 12.2 個月就可以支付壹套公寓的首付款
在納入考慮的 22 個月中，埃德蒙頓是購房成本最低的城市，單身壹人收入只需攢錢 2.1 個月就能買得起壹套公寓。當然這主要還是受益於當地房價的便宜，公寓基准價只需 18 萬元，與此同時該市的平均稅後收入則較好：50,680 元，比溫哥華、維多利亞、渥太華等城市都要更高壹些。
如果從稅後平均收入來看，全國最高的城市是卡爾加裡：56,050 元；卡爾加裡的平均收入者需要 3.5 個月才能攢夠首付款。工資第贰高的為多倫多 51,800 元，埃德蒙頓排名第叁，渥太華以 50,480 位居第肆。其余列入參考的加拿大城市單身壹人稅後收入則都低於 5 萬元。
從房屋的基准價格來看，所需首付款最低的也是埃德蒙頓，因其房價便宜，所以在當地購買壹套公寓所需的首付款均價只需要 9005 元，是加拿大唯壹壹個低於 1 萬元的城市。
即使在平均收入遠低於卡爾加裡的草原城市，普通收入者也只需要幾個月的時間就可以攢夠公寓所需的首付款。
薩斯卡通的單身購房者平均稅後收入為 46,240 元，只需 2.9 個月即可存夠足夠的最低首付所需的 11,055 元，而在溫尼伯，獨居者的平均稅後收入為42,880 元，需要 3.2 個月才能攢夠所需的最低首付 11,380 元。
在安大略省，倫敦和聖托馬斯是單身壹人購買公寓最實惠的地方。收入為 43,560 元的單壹買家只需儲蓄 4.8 個月，即可支付 17,570 元的最低首付。
相比之下，溫哥華還是穩坐全國最貴榜首，維多利亞也居高不下。
不過上述統計都是按照把稅後收入全額用於存款攢錢的條件下，不吃不喝無開銷為前提，所以似乎仍然很難。
ref：
https://www.zoocasa.com/blog/best-canadian-cities-buying-...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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