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日期: 2024-02-21 | 来源: 加西网 | 有2人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）加拿大房价贵总是被人们挂在嘴边，高昂的借贷成本、有限的房源库存，使得人们对于购房感到巨大压力。然而最新的一份研究报告发现，其实在加拿大买房攒首付款，也并不是那么难……
根据加拿大房地产协会的数据，2024 年 1 月，公寓的全国基准价格为 526,500 元，比 2024 年 1 月独立屋的基准价格低了 20 万元以上。在大多伦多和大温哥华等更昂贵的市场，公寓和独立屋住宅之间的价格差异可能更大。这使得公寓成为最实惠的房产类型，对于首次购房者或单一收入买家来说是一个不错的选择。
为了找出哪些城市最适合以单身一人的工作收入购买公寓，房地产资讯网站 Zoocasa 分析了加拿大 22 个市场的公寓基准价格数据，并计算了税后平均收入的购房者需要多少个月才能存够最低收入首付。
这份报告中假设购房者将其年收入的 100% 用于储蓄以支付最低首付款。单身独居者的税后平均收入来自加拿大统计局收入探索者2021年人口普查，基准公寓价格来自加拿大房地产协会。
研究发现，按照加拿大平均公寓价格 526,500 元、平均税后收入 44,720 元来计算，加拿大人攒钱 7.4 个月即可凑出首付款。
即使在价格最贵的温哥华、多伦多这样的地方，也只需要攒钱 12.2 个月和 10 个月即可。
图表中依据温哥华 1 月公寓基准价 751,900 元来计算，税后收入 49,440 元，努力攒钱 12.2 个月就可以支付一套公寓的首付款
在纳入考虑的 22 个月中，埃德蒙顿是购房成本最低的城市，单身一人收入只需攒钱 2.1 个月就能买得起一套公寓。当然这主要还是受益于当地房价的便宜，公寓基准价只需 18 万元，与此同时该市的平均税后收入则较好：50,680 元，比温哥华、维多利亚、渥太华等城市都要更高一些。
如果从税后平均收入来看，全国最高的城市是卡尔加里：56,050 元；卡尔加里的平均收入者需要 3.5 个月才能攒够首付款。工资第二高的为多伦多 51,800 元，埃德蒙顿排名第三，渥太华以 50,480 位居第四。其余列入参考的加拿大城市单身一人税后收入则都低于 5 万元。
从房屋的基准价格来看，所需首付款最低的也是埃德蒙顿，因其房价便宜，所以在当地购买一套公寓所需的首付款均价只需要 9005 元，是加拿大唯一一个低于 1 万元的城市。
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