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_NEWSDATE: 2024-02-23 | News by: 加西网 | 有1人参与评论 | 专栏: 房市情报 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
作为此次预算中的“重头戏”，BC 省政府首次引入炒房税 20%，将在 2025 年开始实施。
作为省长 David Eby 竞选中的承诺——炒房税正式别列入计划，BC 省炒房税（Home Flipping Tax 简称 HFT）将从 2025 年 1 月 1 日其实施。不过需要注意的是，此生效日期之前购买的房屋同样适用 HFT。
根据规定 HFT 适用于卖家持有房屋少于 2 年的住宅房产，卖方的销售利润最高需缴纳 20% 的税。
其中，购买第一年内出售的房产，税率为 20%。第二年开始税率下降，持有 18 个月税率将降至 10%，持有两年及以上时间，税率将为 0。
对于住宅财产类型，HFT 不仅包括住房单元和划为住宅用途的财产，还包括购买此类财产的合同转让收入。它不适用于非住宅用途的土地。
不过对于炒房税，政府也有一些特殊情况的豁免，包括：分居/离婚、死亡、残疾/疾病、工作调动、非自愿失业、家庭成员变更、人身安全或破产等情况的卖家。
HFT 主要是对那些高频交易的房屋住宅进行打击。炒房税，是 BC 省政府继之前推出省投机税和空置税之后的第二项重大干预政策。
预计炒房税不会成为省府的主要收入来源，预计从 2024/2025 财年会有税款 1100 万元，从 2025/2026 和 2026/2026 财年每年筹集 4300 万元。产生的所有收入将用于资助建造新的经济适用房，特别是针对中等收入家庭的住房。
省政府预测，随着央行基准利率上升带来的影响逐渐消退，房屋销售数量很可能在 2024 年反弹，预计今年增长 10%，2025 年增长 7%。预计加拿大央行将从 2024 年晚些时候开始逐步降低政策利率的新周期。
ref：
https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/p...
https://dailyhive.com/vancouver/bc-home-flipping-tax-rate...- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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