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日期: 2024-02-29 | 来源: 雪莉 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
这怕是截止目前最猛的大招，没有之一。
昨天，香港特区政府出台政策，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
简单跟大家说说：
香港是不限购的，内地人可以买，但区别就在于税。
再此前，香港永久居民买房，首置税最高是4.25%，而买第二、第三、第N套房的住宅印花税都是15%。
而非永久居民买房要交两个税，买家印花税15%+新住宅印花税15%，两个税加起来高达30%。
1000万总价的房子，非永居之前要交300万的税，现在一分税不用交。
直接省300万，这还不够刺激吗，等于白送你300万，你要不要。
香港这个大招，比起内地挤牙膏的救市政策，真的又大又猛。
针对这件事，我说2个观点：
1、大手笔抢资金。
2、压力给到四大一线城市。
关于香港这件事情，肯定还有一些外部的因素，但我不方便在这里说，相对敏感。
关于抢资金。
香港不限购，现在税费减免，你猜有钱人冲不冲？
虽说买房不能直接拿到香港身份，但对于一些专才、优才、留学等高端人才的人来说，刺激力度还是很大的。
示意图
因为内地中产家庭是倾向让孩子在香港上学、合法合规绕开竞争激烈的内地高考的。
对于内地中产买家来说，现在税费减免，就会放大资产的吸引力。
何况香港的出租回报率还是香的，香港房租是出了名的高，出租回报率在2.5%-3%左右，也比北上广深要高，对于富人来说，等于多一个资产配置的渠道。
这么一想，未尝不可啊。
所以对于香港的意图，其实很明显，抢资金，至于为什么，大家也懂。
香港是国际都市，和国际环境接轨，M联储不断加息，导致资本外流，香港资产转换成美元资产。
而香港资金还是比较紧张的，这就是为什么取消印花税的原因之一。
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