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日期: 2024-03-08 | 來源: 加西網 | 有3人參與評論 | 專欄: 地產投資 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）對於很多移民來說，和父母同住往往意味著很多矛盾，但距離太遠又難於互相照顧。Ryan Rohin 的母親居住在距離自己 15 分中車程的地方，雖然不算太遠，但每次往返仍然耗費時間。
Ryan 說自己是獨生子，母親 Shoba 作為壹名單親媽媽 20 年前帶著他來到加拿大，他們在這裡沒有其他親人，因此彼此關系拾分親近。
2019 年 57 歲的 Shoba 獨自住在壹套 1100 持的公寓房中，Ryan 結婚後帶著妻子和剛出生的兒子去探望母親感到不方便。於是他們開始討論，讓母親搬到離自己更近的地方。
然而，母親仍然喜歡自己的私密空間，所以 Ryan 開始在家附近尋找公寓房屋，但當時他住所周圍的公寓價格大都需要近 100 萬加元，遠遠超出了他們的預算。
而且他仍然希望母親能夠和自己更近壹些，同時保留自己的隱私空間。
於是他們開始考慮花園套房。
Ryan 所在的大多倫多的社區裡出現了幾棟後巷房屋，對他們來說是個選擇。他們房屋的地塊相對較大，所以感覺可以容納壹棟。然而，他很快發現，只有背靠公共巷道的房產才能獲得批准——而他們院子後面沒有巷道入口。因此暫時擱置了整個問題。
2021 年 12 月，他們再次重新考慮了這個想法，當時他們正在為第贰個孩子的出生做准備。壹家專門從事後巷屋建設的建築公司告訴他們，花園套房的分區條例已經提交給市議會，正在等待批准。
該政策允許房主在後院建造次要住宅，無需後巷通道，於是他們考慮給母親建造壹個花園套房，就在自己家的後院土地裡，這樣的成本相比周圍購買公寓能便宜不少。
2022 年該政策獲批後他們開始立刻動工。
考慮到母親的年紀、以及對廚房的需求，他們建造了壹個壹層的建築，包括包括壹間臥室、壹個書房、兩間浴室、壹個開放式起居區和壹個大型戶外廚房。預算是 40 萬元。
Ryan 查看了加拿大和世界其他地方的小型住宅和馬車房的例子，以尋找靈感。他很喜歡將極簡主義與自然元素和功能性相結合的設計。他們的花園空地可容納壹個 645 平方英尺的花園套房，考慮母親的年齡避免樓梯上下，因此他們取消了兩層住宅的計劃。
戶外的廚房，是他們給母親特別設計的。
因此建造過程中，第壹件事是建造壹扇 16 英尺寬的露台門，門外是壹間室外廚房，廚房上方有壹個誇張的懸垂結構。
不過，實際上將門整合在壹起是件棘手的事。但考慮到母親的年齡，Ryan 不想有台階，因為那會帶來絆倒的風險。為了評估所有東西的水平，必須等到室內地板和窗戶都安裝好後才能開始建造露台和露台。
這會增加幾周的建造時間，但感覺值得。
對於室內裝飾，他們采用了日式與斯堪的納維亞風格的結合。事先做的所有研究幫助降低了成本，由他們自己挑選所有的固定裝置和裝飾。
為了使空間適應未來發展，他們還添加了許多智能家居元素。許多電子設備都連接到壹個集線器設備，因此媽媽可以使用語音命令來打開燈或拉起百葉窗。
在冬季，他們甚至設計了壹條從花園套房到 Ryan 家主建築的暖氣通道，這樣她就不必擔心在暴風雪中鏟雪或被困在套房裡。
他們於 2022 年 10 月申請了分區許可，並於 2023 年 3 月獲得批准。在 5 月前就動工了。時間對我們來說至關重要，因為我們希望盡快租出媽媽的公寓，以抵消花園套房的費用。
最終經歷了多次波折後，10 月的第壹周房屋建成，尤其令母親滿意的室外的廚房，配有內置冰箱、雙燃燒器燃氣灶和燒烤架。盡管室內廚房較小，但所有電器都是常規尺寸。
這個項目最終花費了 45 萬元——比他們最初的預算高出 5 萬元。這本來可以以更低的成本完成，但 Ryan 想要高質量的材料。
盡管如此，這筆錢仍然遠低於給媽媽在附近買壹套新公寓的費用。
如今，母親已經在這個新的套房中居住了 5 個月，她很滿意。
而他們的兒子也可以在周伍晚上去奶奶家，和她壹起過夜，這也讓 Ryan 和妻子有了自己的壹些私密時間。
ref：
https://torontolife.com/real-estate/garden-suite-build-45...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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