-
日期: 2024-03-11 | 來源: 真叫盧俊 | 有0人參與評論 | 專欄: 香港 | 字體: 小 中 大
這裡面有沒有本地贰套客戶,有也有
前期看著樓市不斷下行不敢入場的客戶,在看到大量買房人進場之後
也紛紛跳入場內,因為贰套的稅費也從7.5%降到現在最低100港幣/套的階梯利率
但他們只是很小部分
有香港本地媒體統計過最近壹周的買家裡身份證來源
80%都是非永居的身份證
大部分內地過去的買房人
也很好理解,撤辣前壹千萬的房子本地人買就是1000萬,你買就是1300萬
但現在就好了,不管本地首套還是贰套的還是外地投資客戶都壹個價
而且對於內地投資客來說,買香港的房子也劃算
深圳前海單價15萬左右,建築面積110平,總價在1500萬
帶著這個價格你去香港買,20分鍾到九龍的新房,買套肆房,套內面積70多平相當於建面110平左右,總價還不到1000萬
而且香港樓市很神奇,樓價跌跌跌、但租金漲漲漲
前兩年雖然樓價跌了20-30%左右,同租金是相對升了20%
買來投資的房子,即使以後不漲,收租也是不錯的
所以在此之前香港樓市也跟內地壹樣,通過贰套15%的稅率基本肅清樓市裡的投資客,中介們壹度以為投資客已經是拾年前的事了
但沒想到消失的只是身份,並不是需求
壹旦市場有利可圖別說拾年前了哪怕是上個世紀的事都能Ceng的壹下跳起來
05
撤辣過去壹周
相比剛開始聽到的撤辣新聞,此時此刻他的表現要超過我們期待
而我們的遐想也從過去
連香港這樣的城市都徹底放開限購那對其他城市意味什麼
已經聯想到如果別的城市放開
那是不是也意味著這些城市的成交會這樣ceng的壹下跳漲
不過該說不說其實港府的撤辣背後其實還是很辣的
撤辣只是針對樓市的政策
更大范圍看港府從去年拾月放開人才引進這件事就已見初心
香港的優才計劃現在鋪天蓋地出現在抖音、微信各大平台
去年贰拾萬人交出了赴港申請,有拾多萬人通過
吸引過去後,現在就祭出撤辣這樣的終極大招
人和房子壹箭雙雕,真的很辣了
不過不管怎麼說,這些都是城市之間的人才博弈
是更深層次的人才和資源的資源配置
而這裡面最為重要的可能還是那句因地制宜、適合自己的才是最好的- 新聞來源於其它媒體,內容不代表本站立場!
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見