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日期: 2024-03-14 | 来源: 外滩TheBund | 有0人参与评论 | 专栏: 学区房 | 字体: 小 中 大
整个2月，他只拿到了10000港币底薪，3月光是提成就已经过万。接下来一周的带看，也已经约满。
前几天，他带客户去看热门楼盘，售楼处挤满了人，等了一个多小时才进去。
另一位从业20年的中介阿豪称：“很多内地的客户都抢货，公司网站都崩了，从来没有这么多人在同一时间到网站上找房查询。”
现在，不仅是像他们这样的中介很忙，银行客户经理的工作量也陡然增加，来咨询贷款的人特别多。
不过和新房的火热不同，二手房市场却非常冷清，数据几乎没有变化。香港中介机构利嘉阁的数据显示，撤辣前后两周二手房成交套数在个位数徘徊。
一些房东看到利好政策后，就跟商量好了似的涨价，有的甚至涨了10%以上，几乎快把税的优惠抹平了。
小陆带看过一个客户，年前看中的房子从455万涨到了500万，如今房东一分钱都不肯降。
香港二手房大多数房龄老旧，很多都在30年以上，维护成本高。
再加上港府还有个特殊规定，新房开发商想要更改价格，要在政府官网上报备，与此同时停售3天。
没有开发商愿意放弃眼前的购买力，去做“销售安排”。且因为前些年行情一般，现在尾盘都有各种优惠。比如维港1号的折扣，一度达到了15%。
这就导致有些区域新房和二手房价格持平或倒挂，一二手房市场呈现出“冰火两重天”的场景。
02
买房客再次出现
有人豪掷一亿
目前小陆接手的内地客户中，有不少购买后并不是用来自住的，尤其以深圳、广东、福建人居多。
在深圳工作的李腾，就在朋友的推荐下产生了买房的念头。他身边“搞钱”氛围浓厚，只要一有空大家就会讨论哪里买房划算，每天耳濡目染，他也受到了影响。
香港楼市走低多年，他觉得现在入手正是好时机。何况，香港租金是深圳的2-3倍，好位置根本不愁租。
所以这两个周末，他不是在看房，就是在看房的路上。他对地理位置没有明确的偏好，只要租金回报率高就行。
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