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日期: 2024-03-14 | 來源: 外灘TheBund | 有0人參與評論 | 專欄: 學區房 | 字體: 小 中 大
整個2月，他只拿到了10000港幣底薪，3月光是提成就已經過萬。接下來壹周的帶看，也已經約滿。
前幾天，他帶客戶去看熱門樓盤，售樓處擠滿了人，等了壹個多小時才進去。
另壹位從業20年的中介阿豪稱：“很多內地的客戶都搶貨，公司網站都崩了，從來沒有這麼多人在同壹時間到網站上找房查詢。”
現在，不僅是像他們這樣的中介很忙，銀行客戶經理的工作量也陡然增加，來咨詢貸款的人特別多。
不過和新房的火熱不同，贰手房市場卻非常冷清，數據幾乎沒有變化。香港中介機構利嘉閣的數據顯示，撤辣前後兩周贰手房成交套數在個位數徘徊。
壹些房東看到利好政策後，就跟商量好了似的漲價，有的甚至漲了10%以上，幾乎快把稅的優惠抹平了。
小陸帶看過壹個客戶，年前看中的房子從455萬漲到了500萬，如今房東壹分錢都不肯降。
香港贰手房大多數房齡老舊，很多都在30年以上，維護成本高。
再加上港府還有個特殊規定，新房開發商想要更改價格，要在政府官網上報備，與此同時停售3天。
沒有開發商願意放棄眼前的購買力，去做“銷售安排”。且因為前些年行情壹般，現在尾盤都有各種優惠。比如維港1號的折扣，壹度達到了15%。
這就導致有些區域新房和贰手房價格持平或倒掛，壹贰手房市場呈現出“冰火兩重天”的場景。
02
買房客再次出現
有人豪擲壹億
目前小陸接手的內地客戶中，有不少購買後並不是用來自住的，尤其以深圳、廣東、福建人居多。
在深圳工作的李騰，就在朋友的推薦下產生了買房的念頭。他身邊“搞錢”氛圍濃厚，只要壹有空大家就會討論哪裡買房劃算，每天耳濡目染，他也受到了影響。
香港樓市走低多年，他覺得現在入手正是好時機。何況，香港租金是深圳的2-3倍，好位置根本不愁租。
所以這兩個周末，他不是在看房，就是在看房的路上。他對地理位置沒有明確的偏好，只要租金回報率高就行。
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