-
日期: 2024-03-15 | 来源: 人物 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
「放弃了。」刘炜也这么对自己说。2022年年底,他迎来了第二次竞拍。房子在一个只建了7年的次新小区,电梯房,市场价在110万左右,但起拍价也不低,70万元,有4个人报名。刘炜的底线是,拍到80万就不再跟了。结果到了那天,竞争者们加价「非常狠」,很快就把房子加上了80万元,他只好退出。
等到拍第三套房时,一套精装修的房子被8个人角逐,刘炜不再抱希望。尽调显示,原房主欠了10万元而被起诉,他猜,为这10万元,这个业主应该不至于卖房。果不其然,在拍卖前一天,债款还清,这套房被撤拍。
相比之下,张普兵夫妇的法拍之路似乎没有「放弃」可言。他们多达10次的尽调就是沉没成本。这次的法拍房有7个人参与竞争,这对夫妻想成为最后的胜出者。那天他们都没去单位,早上9点,端坐在家里的电脑前。
起初,张普兵和妻子的心态「像玩一样」,拍卖的第一个小时,大家都在大进度地抬高价格,有一次叫了加10万元,还有一次叫了加5万元。对面也不断地在跟进。很快,价格被叫到了350万元。
张普兵的心理价位正在一步步被抬高。开拍前,他原本预期把价格控制在350万元以内,一旦超出这个价格就放弃。但这时,他和妻子都决定在电脑桌前继续待下去。
10点钟,理论上拍卖应该结束的时候,价格被叫到了360万元。所有人开始小心翼翼,只敢5000元往上加。「对面看得出来正在思考要不要继续。」张普兵和妻子屏住呼吸等待,倒数1分钟,对面却再次出价。
张普兵开始紧张了,他问一旁的妻子:「还继续吗?要不放弃了?」此前比较摇摆的妻子却在这时坚定起来,点击鼠标又加了5000元。张普兵和爸妈打电话商量是否继续往下拍,得到的建议是:「反正预期就在这里了,大不了多一点,也算是值得的,毕竟你们投入了这么多心血在里面。」张普兵也说服自己,「为自己满意的房子多花个10万元、20万元也是值得的。」
某种意义上,法拍房最大的风险反而可能是,当人走进拍卖场,可能很难克服自己的欲望和赌性。
拍卖又进行了1个小时,最后,房子叫到389万元,叫价的页面终于不再更新。弹窗显示:「已经成交,不得再次出价。」
图源电影《买房》
执念和现实
张普兵和妻子以法拍的形式,用389万元获取了他们在上海的第一套住房。尽管还在预算以内,但张普兵反而有些怅然若失,这个成交价要比他们之前看中的一套二手房价格甚至还要略微高一点。
他安慰自己,无论怎么样,自己终归用这样一笔预算,换了个面积更大、环境更好的房子。他们开始签合同,走过户流程。一个月之内,他们就拿到了红本。
刘炜终于在2024年之前拍到了他的房子。从照片上看,房子阴森、有点脏,堆满了酒瓶子,像是库房。之前,刘炜看了它的户型图,觉得这户房子比大部分房子都好,房型方正,总共有79平方米。而且地理位置也符合自己的需要,一环内、送学区,离地铁站只有500米不到。加上刘炜,报名的只有2个人。刘炜最后没参拍,经过前三次的失败,他有些麻木,把账号发给中介,告诉他:「不超过73万就行。」
等到中介发消息告诉他「房子已经成交」的时候,刘炜正在上班。竞拍对手只是试探性地加价了6000元就不再继续了,房子在72万元以内成交。他第二天就要去交税,还是临时借钱凑出了10万元。- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
-
原文链接
原文链接:
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见