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日期: 2024-03-17 | 來源: 綜合新聞 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
全美房地產經紀人協會 NAR 周伍（3月15日）宣布，與反壟斷訴訟的房屋銷售商團體達成和解，同意支付 4.18 億美元的損害賠償並取消傭金規則。
美國房屋買賣方式可能會發生巨變，此舉預計將大幅降低房屋買賣成本！
美國房地產傭金巨大變化
對於平均售價為 417,000 美元的美國待售房屋，賣家需要支付超過 25,000 美元的經紀費。這些成本轉嫁給了買家，推高了美國的房價。根據 TD Cowen Insights 的分析，該費用可能會下降 6,000 美元至 12,000 美元。
NAR 總裁凱文·西爾斯 (Kevin Sears) 在壹份聲明中表示：
“雖然和解協議代價高昂，但我們相信它為我們行業帶來的好處是值得的。”
NAR 長期以來壹直要求房屋賣家需支付 6% 的傭金，這是對經紀人的補償。盡管 NAR 表示傭金是可以協商的，並且有助於讓購房者更容易負擔得起住房，但批評者壹直認為，這些費用的實際上導致了住房價格的上漲。
提起訴訟的房屋賣家稱，在競爭市場中，買方代理的傭金費用應由接受服務的買方支付，而不是由賣方支付。對 NAR 和經紀公司提起訴訟的賣家表示，買家應該能夠與他們的經紀人協商費用，賣家不應該承擔支付費用的責任。
該和解協議為競爭更加激烈的房地產市場打開了大門。房地產經紀人現在可以在傭金方面互相競爭，讓潛在買家賣家在決定房產交易之前貨比叁家。新規則將於今年 7 月生效。
盡管大多數房地產經紀人都參與了和解，但隸屬於美國經紀公司 HomeServices of America 的代理人仍繼續在法庭上抗辯，並將維持 6% 的傭金。
對美國房產市場的影響
根據 TD Cowen Insights 的預測，房地產傭金預計將下降 25% 至 50%。這將為已經存在但沒有太多市場份額的房地產銷售替代模式帶來機會，包括固定費用和折扣經紀業務。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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