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日期: 2024-03-18 | 来源: 凤凰WEEKLY地产 | 有0人参与评论 | 专栏: 李嘉诚 | 字体: 小 中 大
香港中原地产介绍，据香港特区政府公布的最新数据，去年一年通过“专才”与“优才”计划的人数达到7万人，这两项计划均对工作能力和收入有门槛要求，即他们的月收入中位数为5万港元。
“这班专才、优才，是真正的精英分子，不是那些带钱来的富二代，是现在世界各地都很想抢的一群精英，日后就是香港的支柱。他们现在租楼比较集中在市区、地铁旁，Blue Coast刚好全部都能做到。”中原地产中国行政总裁李耀智称。
郭子威在现场算了一笔账，“每个月五万月薪绝对是一个中高位，另外三成是超过十万块钱的月薪，这群人的购买力很强，是有很大的潜力的，这批人买楼是很有动力的。现在粤港澳大湾区的人口大概八千万，如果有八千个专才，如果他们恰好认购我们项目的其中一个，其实我们都不够供应。”。
为了吸引这批高端精英的购买力，长实提供了一系列免费配套的服务，比如将红勘、马鞍山的酒店提供给他们。“我相信其他的同行未必可以做，起码可以让我们的客人买完楼之后在香港安心居住，从他买完那一刻开始，我们会有专人接待。”不仅如此，长实还计划为他们提供包括在香港生活居住、读书的法律咨询，购房之前的租房安排等。
其实早在去年10月香港撤销部分对“非港人”购房的税收政策后，部分通过优才、专才计划来港的内地人才购房需求就已经开始被激活。在长实的判断里，“撤辣”的威力显然要大得多。
长实称，接下来他们将在深圳、北京、上海等多个内地城市进行线下路演。而上一次他们在内地举行香港项目路演，还是在2017年。
再次在内地上演打折抛售？
相比其他香港房企，李嘉诚和长实，在内地有着无可比拟的流量优势。
从2013年起，香港首富李嘉诚开始大量抛售内地资产，而投向海外，手笔大到“买下了半个英国”，2015年，一句“别让李嘉诚跑了”一度引发轩然大波。
就在港岛“Blue Coast”推出的同时，长江实业在上海普陀区的“高尚领域”项目开始加推。公示售价约9万元/平方米，比2019年的售价还要稍低一点，对比同区域去年底开盘新房品尊国际约10.98万元/平方米，高尚领域相当于打了8.5折。
一时之间，李嘉诚抛售内地资产之声再起。
“这个价格其实是按照房管局的要求来定的，不是我们发展商的要求，当然我想把这个价格调升一点，但是因为房管局还是按照本身它的制度去做。”此次新项目推介会上，长江实业营业部首席经理郭子威就此事回应了《凤凰WEEKLY地产》。
郭子威同时介绍了高尚领域的销售情况。“上海的项目，我们推出了六十个（套），今天（3月15日）来了五百个客人。它属于普陀区，本身在上海属于二线地段，没有到静安区那些顶级的地段，也已经吸引那么多客户，现在的市场是在很健康、稳健地上升的。”
长实对内地的市场可以说非常熟悉，其在内地接近20年间，曾数次通过调低定价来应对市场的低迷。早在2008年，长实在北京开发的别墅项目誉天下，就以最低5.7折的价格“甩卖”。去年8月，长江实业在北京的豪宅项目“御翠园”公开售价9万元/平方米，相比吹风价10万元/平方米打了一个九折。
不仅如此，长江实业还曾在2022年通过出售上海世纪盛荟广场一口气回流35亿现金。当时就有舆论指责长江实业在内地的撤资行为，李泽钜公开回应：“此说法非常‘老土’，卖楼是日常业务和本业，并不存在撤资。”
事实上，长江实业在香港也是“逢低打折”。2014年年初，李嘉诚旗下新年首个楼盘就推出75折优惠，2014年5月，香港荃湾楼盘开盘也打了85折。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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