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日期: 2024-03-22 | 来源: 凤凰WEEKLY | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
于是,企业买地,群众买房,整个日本都扎进了房地产的生意里。有钱的人一掷千金,没钱的人四处贷款。
只要看上适合的土地/房产,必须直接买断,然后转手以更高价卖给旁人。这样一来一回,只要几天的时间,就能赚到巨额的利润。
当时东京新宿的工作室价格在一天之内能够翻倍。用东京大学教授田村清彦的话来说:“今天你买,明天他买,价格高涨,并且形成了一种连锁效应。”
按照当时的情形,只要买房就没有不赚钱的道理。人与人之间的差别就在于:谁赚得多,而谁赚得更多。
没有人愿意错过这趟财富快车。
房子一定要买,成为日本全社会的共识。土地的价格,每一秒都在飞涨。
从1983年开始,短短三年里,东京土地价格就上涨了23.8%。在那个人人都有钱赚的时代,银行贷款连证明资质都不需要,银行员工甚至“求人贷款”,申请公款在高端场所频繁宴请潜在客户。没有哪家银行担心出现坏账,因为“所有资产都在涨价”。
大量财富聚集在日本。大公司的员工几乎每年都可以涨薪15%,年终奖都是半年薪资起步。
彼时,美元不断升值,影响到了美国出口。
1985年,为扭转贸易逆差,解决美国巨额贸易赤字问题,美日英法德5国签订《广场协议》。此后,五国开始在国际外汇市场大量抛售美元,美元持续大幅度贬值。
到1987年底,日元对美元已接近升值100%。日元购买力和美元不相上下,日本人买奢侈品就像买白菜。
那是一个全民消费的时代,几乎每一天都是消费节。
在1985-1990年,日本消费平均增速为4.6%。除了七夕、情人节、圣诞、新年这些固定节日,日本的百货公司还推出了会员日、购物日促进消费,变着法鼓励顾客走进商场花钱。- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
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