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日期: 2024-03-24 | 来源: Miki粥 | 有25人参与评论 | 字体: 小 中 大
前一段时间,有个朋友特别喜欢蹲律师的直播间。每次蹲完都跟我讲半天各种突破一般认知的段子,眉飞色舞的,听得人上头。
比如,有个律师天天和一群米国主妇连线聊买房,那种感觉就很奇妙。说的都是中国话,还带着东北口音,聊的却是在美国各种糟心事儿。
一开始我以为自己看的是房产频道,蹲完直播间发现都是情感热线。
话题从这两年米国房子全线普涨说起,加州的学区房甚至翻倍!这在我们看来是件好事,但中产们却哭惨了,因为他们买房是本着“居住不炒”的原则……
原因很简单:米国房子除了纽约外都不贵,比较容易实现一步到位。只要选好学区和居住环境,大部分人不太会频繁换房。
既然买房不是投资,房价涨跌也就只是心理感受,涨的再多那都进不了自己的口袋,因为你总不可能为了钱把住的房子卖掉,然后全家去住帐篷吧。
但每年地税和保险却都是从自己口袋里往外掏,而且地税每两年就做一次评估,金额随房价水涨船高。
看起来逻辑上毫无瑕疵,固定资产升值了就该交纳更多的钱。但实际情况,是生活条件没有改善,房子甚至还折旧修缮,每年为它花的钱却越来越多。
所以房子越贵,米国中产过得越难受。
有人前几年在科罗拉多州买了一栋两层带地下室的楼,大约240平米,学区好一点儿,中小学评估都九分,入手的时候总价90多万。
2年前每年地税交6000刀,今年房价涨了,一收账单,上面写着9000多刀,税快小1万块了,还不含保险费。
米国买房,保险和税都直接加到贷款里面,所以mortgage(抵押贷款)每个月增加了200多刀。
最可怕的还不是保险和地税,房价直接带跑了房贷利率,现在是个房贷利息就7.25%起,高的甚至能达到8%,比我们天天吐槽的国内利率几乎翻倍。
然而,这也没能阻止华人购房团的热情,他们疯狂置业推高了全美房价。以德州为例,16年入手一套房子只要20多万,19年入手是45万,今年已经涨到70多万……
所以房子涨价了,却导致一群坐拥百万房产的绿卡主妇,每天对着账单唉声叹气,感慨生活艰辛不易。
听起来有点魔幻,有钱人怎么过出了一种穷酸的感觉?
说白了,还是因为没钱。
如果有钱,可以从香港到东南亚,横扫英帝美帝全世界买房,看涨转手就抛获利几十万,反正投资又不拿来住,短期持有地税和保险约等于无。
但中产不一样,苦哈哈赚了一点儿钱,背上巨额房贷只想安居乐业,房价不停上涨,每个月增加的几百刀税都难以承受。
所以就算拥有同样的房产,有钱和没钱也是两种状态。- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
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