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日期: 2024-03-29 | 来源: 大胡子说房 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
现在楼市差吗?
差,很差。
在各种救市面前,好像石头丢进大海,没激起多少水花。
但就因为现在的差,以及背后一个接一个的招数。
我突然就理解整个楼市接下来的走势。
房价还能不能涨,哪些房子还能涨,其实政策早就告诉你了,只是你自己看不明白而已。
第一个消息:深圳上海取消了7090政策。
什么意思?
大白话就是,在过去深圳上海建新房必须要建90平米以下的小户型,且占比要占到70%。
现在取消了,说明不合时宜,不匹配当下。
那最开心的是谁,是有钱的富人,他们终于能花大钱住好产品了。
以后开发商,不能再拿同一套户型图纸来糊弄富人了,要卷就卷产品,推动第四代科技住宅升级。
那谁最伤心,想住新房的普通人,以后都是大面积新房,价格还高,你觉得多少个在大城市打工的普通人能买得起。
大家看懂了吗?
普通家庭未来和新房将彻底无缘了。
那他们怎么办,2条路子:
1、买现在核心地段的老房子
2、买保障房。
聪明人应该看出来了,这也是为什么要大力推动保障房建设的原因之一。
反正都是房子,也能住,也能遮风挡雨,面积小,价格还便宜一半。
但你也必须接受这个房子居住品质一般,面积不大,就是个住,也不可能有什么多好的内部配套,更别想着涨了。
这典型就是商业中的残酷体现,一分价格一分货,反正房子是有了,至少给你由瓦遮头。
这就是未来的一个选择题,你选择保障房,就牺牲品质,牺牲涨幅,你选择商品房,就享受品质生活+财富增值。
残酷吗?当然残酷,但现实。
钱是冷冰冰的数字,但又是最公平的。
有钱你线下,没钱你拼夕夕。
那这和普通人有什么关系?
和大城市现在持有房子或者准备持有房子的人有关系。
因为你买一套房子,未来5-10年你要和新房竞争,你是和昂贵的新房比,有地段+产品的优势,还是你会沦为和保障房竞争呢?
这就很关键了,所以,你现在买房要看清楚趋势,你去郊区买一套房子,不好意思,未来会被大量便宜一半的保障房冲击。
刚需也不是傻,人家反正就为了由瓦遮头,人家为什么不挑便宜的买。
而市中心那些所谓得房率低、户型奇葩、小区连停车位都做不到1:1的,富人会买单吗?
最后有些房子卡在中间不上不下,最多保持温和上涨。
这不就达到目标了吗?
富人住好房子,刚需住保障房,中产呢,卷那一小部分好地段的次新房。- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
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