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日期: 2024-03-30 | 來源: 新京報 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
繼大連萬達商管集團與太盟投資集團（PAG）於2023年12月12日宣布簽署投資框架協議，太盟投資集團、中信資本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投資局（ADIA）旗下全資子公司Platinum Peony和穆巴達拉投資公司（Mubadala Investment Company），於3月30日在大連正式簽署投資協議，聯合向大連新達盟商業管理有限公司（簡稱“大連新達盟”）投資約600億元，合計持股60%，大連萬達商管持股40%。
此舉在業內看來，顯示出投資方對大連新達盟及其子公司珠海萬達商管的信心，這也反映出國際機構投資者對中國商業廣場運營管理市場的長遠發展持積極態度。不過，對於大連萬達商管而言，之前的對賭失敗雖然使萬達失去了對珠海萬達商管的絕對控制權，但不會帶來類似恒大破產的結局，這為其他處於困境的企業提供了壹個可能的挽救示例。
太盟、中信資本等向大連新達盟投資600億
3月30日，太盟投資集團、中信資本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投資局（ADIA）旗下全資子公司Platinum Peony和穆巴達拉投資公司（Mubadala Investment Company）正式簽署投資協議，聯合向大連新達盟投資約600億元，合計持股60%，大連萬達商管持股40%。該筆投資為近伍年在中國私市股權市場中單筆最大規模，體現出國際機構投資人對大連新達盟發展前景的信心。
據悉，大連新達盟為新設立的控股公司，其子公司為珠海萬達商管，是壹個商業廣場運營管理平台。自太盟、中信資本、Ares Management等現有投資人於2021年8月投資以來，公司連續叁年超額完成業績目標，對股東的分紅分別為2021年46億元、2022年67億元以及2023年88億元。
2023年12月12日，太盟與大連萬達商管集團共同宣布簽署投資框架協議，對珠海萬達商管進行股權重組。按照協議，大連萬達商管持股40%，太盟等投資人持股60%。3月30日的投資是落實12月12日投資協議的具體內容。據悉，大連新達盟與下屬珠海萬達商管為全球規模較大的商管公司，目前管理全國230個地級以上城市的496家購物中心，約7000萬平方米的在管面積，為逾10萬家商戶提供服務。
對此，盤古智庫高級研究員江瀚在接受記者采訪時表示，從近期的資本動態來看，大連萬達商管集團與多家知名投資機構簽署了投資協議，這無疑為萬達帶來了大量的現金流。600億元的投資規模不僅緩解了萬達的資金壓力，也顯示了市場對萬達商業價值的認可。特別是太盟投資集團、中信資本等機構的參與，無疑為萬達注入了新的活力。
中國企業資本聯盟副理事長柏文喜分析指出，這是壹筆近伍年來中國私市股權市場中單筆最大規模的投資，顯示出投資方對大連新達盟及其子公司珠海萬達商管的信心，這也反映出國際機構投資者對中國商業廣場運營管理市場的長遠發展持積極態度。大連新達盟和珠海萬達商管在商業廣場運營方面擁有深厚的競爭優勢和良好的發展前景，這次投資將有助於公司實現更健康快速的發展，創造更多價值。
珠海萬達商管控制權發生顯著變化
資料顯示，作為大連萬達商管集團旗下商業中心輕資產運營管理的唯壹業務平台，2021年10月21日，珠海萬達商管在港交所首次遞交招股書，擬面向全球發行股份，用於投資收購擴大在管物業面積、改造場景及硬件、戰略投資等。首次遞表失效後，其又於2022年4月、2022年10月接連向港交所遞交上市材料，但都沒有成功。2023年6月28日，珠海萬達商管第肆次提交招股書，經過6個月，最終以失敗告終。
根據此前招股書披露的信息，珠海萬達商管的機構投資人於2021年8月對珠海萬達商管的投資額約為380億元，其中太盟投資集團的投資額約為28億美元（約180億元）。按照之前對賭協議的內容，如果珠海萬達商管在2023年底前未能完成上市工作，萬達商管有義務向上述投資者回購股份。2023年12月12日，萬達集團宣布，太盟投資集團已經與大連萬達商管集團共同宣布簽署新投資協議，太盟投資集團將聯合其他投資者，在投資贖回期滿時，經萬達商管集團贖回後，對珠海萬達商管再投資。按照新協議，大連萬達商管集團持有珠海萬達商管股份由逾70%降至40%，為單壹最大股東，太盟投資集團等數家現有及新進投資人股東參與投資，總計持股60%。這意味著在珠海萬達商管赴港上市的最後期限來臨之前，萬達的上市對賭壓力消除。
在此背景下，在匯生國際資本總裁黃立沖看來，大連萬達商管此次與太盟投資集團（PAG）之間的投資框架協議，標志著萬達集團在珠海萬達商管的控制權上發生顯著變化。
黃立沖進壹步分析稱，原本作為絕對控股的大連萬達商管，在2023年12月12日簽訂的第壹次協議中，其持有珠海萬達商管股份由逾70%降至40%，只能作為單壹最大的股東，為後續企業的發展走向埋下了伏筆。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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