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日期: 2024-04-01 | 来源: 每日经济新闻 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
下午一时许,记者观察到,双子塔建筑并无被查封的迹象。
太和水总部位于双子塔北区的16、17楼,前台工作人员对记者表示,目前公司运转一切正常。在南区11楼办公的耐普矿机方面也向记者表示,自3月20日以来,公司的运转正常,并未有相关机构来查封公司房产。
太和水总部入门处。 图片来源:每经记者 黄海 摄
据太和水方面表述,公司在支付房款后,一直在督促博万兰韵办理产权证书。但截至今年3月底,因博万兰韵未取得竣工验收合格证书及办理大产权证,公司未能获得所购买房产的产权证书。
4月1日下午,太和水董秘办的一位工作人士向记者补充道:“我们一直在催着他们办房产证,结果他们就一直说要跟后边的商业综合体一块才能办理。”
值得注意的是,太和水前后三次从博万兰韵处购买房产,但仅有后两次购买的房产被连带查封。
对此,上述人士向记者称:“前次购买的已取得不动产登记证明,不在此次查封范围内……21年之后购买的房产,据我们从律师处了解到的信息,因为房产是全额支付,所以不会影响公司正常占用并使用该房屋。公司后续会通过诉讼等法律手段维护公司合法权益,妥善解决房产被查封事宜。”
不过,对于该纠纷处理需要多长时间,太和水方面的工作人员表示不清楚。
没拿到的房产证明
为何已出售的房产还会因开发商合同纠纷而被查封?
据太和水公告,博万兰韵所涉合同纠纷主要包括两项:第一,因尚未归还兰韵商业中心项目拖欠的银行全部贷款,致使标的房产所在兰韵商业中心项目存在的在建建筑物抵押权未能解除;第二,因与第三方施工单位存在工程款纠纷,该施工单位起诉了博万兰韵,并申请法院对兰韵商业中心项目进行了查封。
中国执行信息公开网显示,2024年以来,博万兰韵被执行的信息多达13条,据不完全统计,其中涉及标的金额低至6万余元,多至6000余万元。
记者尝试联系博万兰韵,但截至发稿,电话始终未接通。记者亦在现场与开发公司取得联系,但对方拒绝了采访。
在总结被卷入纠纷的原因时,两家上市公司给出了相似的答案——“未能办理产权证书”。
太和水曾先后从博万兰韵处三次购买了房产。据太和水招股书,2019年6月10日,公司曾与博万兰韵签署《上海市商品房预售合同》,以1.43亿元的总价款购买了位于上海市青浦区蟠龙路899弄5号的1201室、1301室,用于总部运营中心及信息化建设项目,建筑面积共计约为3542.7平方米。
2021年1月和2022年9月,太和水又分别从博万兰韵处购买了5号14层1401室以及9、10号1层1_2室,已支付的款项分别为6600万元及2600万元。
据太和水方面表述,公司在支付房款后,一直在督促博万兰韵办理产权证书。但截至今年3月底,因博万兰韵未取得竣工验收合格证书及办理大产权证,公司未能获得所购买房产的产权证书。
耐普矿机在公告中给出了相似说法,2020年6月及2020年8月,耐普矿机分两次付清了全部购房款7530.7万元,却迟迟没能等来产权证书。
4月1日下午,一位知情人士向记者补充称,“太和水一直在催着他们办房产证,结果他们就一直说要跟后边的商业综合体一块才能办理”。- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
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