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日期: 2024-04-09 | 来源: 极昼 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋贷款 | 字体: 小 中 大
背债生意背后有一条完整的产业链。按照行规,事成后整个操作团队会和背债人四六或平分,但黎策也说,“如果遇到黑的(团队),背债人分一两成都有”。
这方面邢宇或许是走运的。装修贷和信用贷下款后,他拿到了六成分红,共计三十多万元,他说自己甚至主动让给了对方两万,“我让他们拿去好好弄企业贷”。那是他的主要目标,顺利的话能贷出上百万。
黎策这样的中介通常能抽成10%,“三年不开张,开张吃三年”。他说自己去年手上成了两单,一个癌症客户看病需要钱;另一个男孩 28 岁,目前都顺利下放了第一笔装修贷。如果能按计划走完全程,黎策估计能拿到七八十万提成。但他现在很担心那位癌症客户能不能撑到程序走完,“(如果)挂了肯定就没钱了。”
当把可能申领的贷款产品办完,黎策说,操作团队通常会另外扣除一部分费用为背债人还半年到一年月供,“一期都不还很容易被认定骗贷”。规避骗贷风险后,团队彻底抽身,也意味着那时所有的风险和压力,都将由背债人承担。
当初黎策背债逾期后,催收电话最密集时连着轰炸了他一个多月。他提前准备好了一套话术,咬死不承认骗贷,“承认就违法了”,谎称自己是做生意亏了没钱。因为上了征信黑名单,他再也不能坐高铁、飞机,于是买了一辆车,挂在亲戚名下。在线支付也全面停用,每次出门他都会在车上准备足够的现金。
这些作为过来人的经验,黎策不忘教给他如今的客户们。“(拿到钱)你可以买房买车,千万不要那么快挥霍掉”,也可以说这是一种自保措施,黎策担心一旦钱花光了,他们很可能扛不住催收承认骗贷。而且如果“一个人手上还有好几百万没花完,银行再怎么轰炸,他也舍不得承认的对不对?”
陷阱
刘鹤一直在等待第一笔救急钱。买完房后,楚哥收走了房本,准备用房产作二次抵押申请其他贷款。在南通的宾馆里住了四个月,他等来的却是装修贷申请失败的消息。
背上160万债务没分到一笔现金,刘鹤找到楚哥对质,没成想对方反问他,“你是没拿到钱,但房子不是在你名下吗?那不是钱吗?”
刘鹤确实考虑过,他算了一笔账:房价高于市价一百多万,就算能转手也免不了亏损;但如果断供,房子以低价被法拍,差价和违约金这个大窟窿,还得自己来填。他发现自己陷入了一个死局。
背债人池正德比刘鹤更倒霉,抱着套取贷款的想法,去年年底,他经网上中介在沈阳买下一套别墅,后来装修贷申请被拒,帮他操办的中介也消失了。购房前他不被允许看房,事后他发现买下的竟是一套“问题房”。
贷款中介嘴里精装修、赠送加盖层的别墅,事实上是纯毛坯,也没有加盖层。他跟小区的房产中介打听,对方一看照片就立马认出来,这是小区一套滞销多年的房,“排水存在问题,租都难租。”中介还告诉他,他买下的价格比市场价高出近百万。
池正德选择报警,但流程和手续看似完善,“警方说我这个属于合法买卖的性质,不好立案,是民事纠纷”。
池正德在沈阳买下的别墅。讲述者供图
广东广强律师事务所律师曾杰长期专注金融犯罪领域,他分析,该类案件中,中介帮助“背债人”虚构身份信息、制造虚假流水、高估房产价值等行为明显违法,而且没有偿还的打算和意愿,至少涉嫌诈骗罪、骗取贷款罪和贷款诈骗罪三个罪名。他建议受害者前往专门的经侦部门报案。- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
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