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日期: 2024-04-15 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 新冠疫情 | 字体: 小 中 大
问题3:最新的联邦公告如何帮助首次购房者获得批准?
4 月 11 日,联邦政府宣布将允许首次购房者购买新建房屋的受保抵押贷款有 30 年摊销期,将于8月1号生效。
加拿大财政部长方慧兰 (Chrystia Freeland) 表示,政府将把首次购房者可以从 RRSP 中提取的购房金额增加近一倍,达到 60,000 元。
从 4 月 16 日起,购房者可以从 RRSP 中提取高达 60,000 元的资金用于购房,此前的限额为 35,000 元。
购房者计划允许个人从 RRSP 中提款,只要在 15 年内返还到账户即可免税。
同时,在2022年1月1日至2025年12月31日之间从购房者计划中提款或已经提款的任何人,也有更多的时间开始还款——总共长达五年,而不是两年。
Napolitano 表示,将摊销期限从 25 年延长至 30 年将有助于买家更容易获得抵押贷款。
然而,该公告也有其自身的限制,加拿大抵押贷款专业人士首席执行官劳伦·范登伯格表示,政府应该将选择范围扩大到所有购买房屋的加拿大人,无论是新建房屋还是二手房。
她说:“有很多地区,特别是大温哥华地区和大多伦多地区,你别无选择,只能建造,因此全国各地建造新建筑的可能性并不相同。”
Ratesdotca 抵押贷款和房地产专家 Victor Tran 也对基于资格标准的变更的有效性表示担忧。
他在一份声明中表示:“虽然目前可以通过新建房屋获得有保险的抵押贷款,但这种情况很少见。”
Tran 还指出,温哥华和多伦多的许多房产售价都超过 100 万加元,这通常意味着买家必须承担无保险的抵押贷款。
政府还宣布将提高首次购房者可以从 RRSP 中提取的购房金额,从 35,000 元提高到 60,000 元。该规定将于 4 月 16 日生效,即联邦预算将于当天公布。
REF: https://ottawa.ctvnews.ca/would-i-ever-be-qualified-for-a...- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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