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日期: 2024-02-23 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）BC 省府昨天公布 2024 年的財政預算，其中涉及到居民生活的方方面面，增加了中低收入的諸多福利優惠措施。對於飽受詬病的高房價、負擔能力差的問題，省府也提出重大調整措施。
在新預算中，對於首次購房者的豁免稅收起征點大幅提高，此外還對 BC 省新建房屋的購買者的免稅額也大幅提升。這些變革將從 2024 年 4 月 1 日起生效。
根據新的財政預算，BC 省對財產轉讓稅（Property Transfer Tax 簡稱 PTT）進行了叁項豁免政策的變更。
1.首次購房免稅額提升
對首次購房者免稅額門檻從原來的 50 萬元提高到 83.5 萬元，其中首個 50 萬的價值將全部減免 PTT，逐步豁免的淘汰范圍將達 86 萬元。
而交易價值低於 50 萬的將全部豁免 PTT。
據估計，首次購房者的這些變化將使約 14,500 人受益，房屋購買者通過這項稅收減免總共可節省高達 8,000 元。
2.新建房屋買家免稅額提升
其次，購買新房作為主要住宅的買家，其新建房屋免稅額也將從原來的 75 萬提升到 110 萬元。
公平市場價值在 110 萬元至 115 萬元之間的房屋將享受部分減免 PTT。
3.購買租賃房建築的稅收豁免
對於購買新的符合規定的有擔保的專用租賃住宅建築，將實行全新的 PTT 豁免。
此類建築要求至少包含 4 個公寓單元，非共管物業不分層，按月或更長時間出租至少 10 年的建築。且建築物的住宅用途必須全部用於出租目的。
這項特定的 PTT 豁免將適用於 2025 年 1 月 1 日至 2030 年 12 月 30 日期間此類建築物的交易。由於房價上漲，許多人無法擁有自己的住房，因此此類政策將有助於催生更多“缺失的中間”租賃住房。
BC 省政府預計：這些不同的豁免每年將為房屋買家減少超過 1 億加元的交易成本。
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