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日期: 2024-03-04 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)3 月 4 日,大溫郊區房地產協會——菲沙河谷地產協會(FVREB)公布了 2 月的房地產交易數據,顯示該地區 2 月房屋交易量繼續上漲,新房屋上市量也略高於過去 10 年平均水平。
2 月 該轄區在 MLS 系統記錄的房屋交易量為 1235 宗,比 1 月環比上漲 32%,但相比過去 10 年平均值仍低 21%。
2 月新掛牌數量增加了 2797 套,比 1 月也有 18% 的增長,相比過去 10 年平均值還高出 4%。
該協會主席 Narinder Bains 表示,目前市場上有了壹些熱度,不斷有新的房源上市,房屋開放日的潛在買家數量增加,但買家仍保持謹慎態度。 我們的市場還沒有走出困境,但有跡象表明,隨著春天的到來,活動將進壹步增加。
由於大幅增長的新掛牌房源,使得 2 月活躍掛牌量為 5561 套,相比 1 月環比增長 14%,比 2023 年 2 月同期也有 26% 的漲幅。
市場熱度增加、銷售量的增長,使得售出與活躍掛牌比率為 22%。
FVREB 認為市場已經轉入賣方市場。按照慣例,當該比率低於 12 % 時,市場處於買方市場,當該比率介於 12-20% 時市場處於平衡市場,當該比率高於 20% 時市場進入賣方市場。
FVREB 首席執行官 Baldev Gill 表示:所有跡象表明,加拿大央行的隔夜利率會在年中開始下降,這對買家和賣家來說都是令人鼓舞的。有了這種信心和即將到來的春季市場,預計將會更加繁榮。
從房屋售價和待售時間來看,各房型的價格都出現了環比和同比的上漲,而待售時間相比 1 月時也明顯縮短。
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