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日期: 2024-03-07 | 來源: 加西網 | 有29人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）根據 3 月剛剛公布的數據顯示，加拿大主要城市的房價已經基本全面開始反彈，相比上個月環比增長，相比去年同期也大部分都有個位數的漲幅，對於很多鍾情於獨立屋的買家來說，最新市場行情如下：
根據 Zoocasa 地產網站的數據，全國獨立屋的價格大部分都出現了比去年同期上漲的情況，而銷售量更是普遍大幅增長。
作為加拿大最貴的獨立屋市場，大溫哥華、菲沙河谷以及維多利亞，是加拿大最貴的肆個市場中的叁個，卻仍然不斷買家願意買單，繼續支撐這些區域的房價上漲。
統計顯示，大溫地區的獨立屋基准價格為 1,943,200 元，比全國獨立屋價格的平均水平貴 195%。盡管如此，2024 年以來，該地區的獨立屋已經售出 898 套，相比去年同期同比增長 53%，價格也比去年同期有 7.3% 的漲幅。
與此同時，菲沙河谷的獨立屋住宅平均價格位居加拿大第贰高，平均價格為 1,460,500 元。該地區的房屋銷售量也同比猛增了 38%，2024 年以來售出 1428 套獨立屋，其價格也有 8.6% 的同比漲幅。
在維多利亞，獨立屋住宅的平均價格為 1,115,300 元，僅次於多倫多，位居加拿大第肆貴榜單。進入 2024 年以來售出 321 套，銷售量同比增長 22%。，不過獨立屋的售價相比去年同期只有 1.2% 的漲幅。
多倫多，作為加拿大最大的房地產市場，也是排名第叁貴的市場，獨立屋住宅的平均價格為 1,270,200 元。進入 2024 年以來，這裡已有 4223 套獨立屋成交，銷售量比去年同期增長 36.2%，但房價基本和去年同期持平，只有 0.3% 的漲幅。
從全國平均來看，加拿大平均獨立屋最新價格水平是 659,395 元，同比增長 7.6%，共售出 25540 套，銷售量增長 22%。
與去年同期相比，加拿大主要市場的需求顯著增加，促使平均價格上漲。買家可以預期，需求最大的市場只會從這裡開始升溫
最便宜的獨立屋市場：裡賈納、聖約翰、溫尼伯。
這叁個城市的獨立屋基准價格都在 30-35 萬元區間，即使價格出現上漲，仍比全國平均獨立屋的價格低 50% 左右。使得這些城市的房價負擔能力脫穎而出。
此外，安省的 Sudbury 屬於安省中負擔能力突出的城市，獨立屋住宅的平均價格為 428,400 元，比全國平均水平低 23 萬多元。
卡爾加裡，仍然是壹個格外穩定增長的城市，不論是房屋銷售量還是價格。
當地獨立屋的平均價格已經超過 64 萬元，年漲幅 12%，是加拿大獨立屋價格漲幅最高的城市之壹，而銷售量更有 35% 的漲幅。盡管這個主要市場的價格仍比全國基准低 19,000 元，但價格壹直在快速上漲。
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