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日期: 2024-04-05 | 來源: 加西網 | 有3人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）壹份新報告顯示加拿大房地產市場正在升溫。部分市場的競價戰卷土重來，特別是高價位的房地產市場，不論是銷售量還是成交價格都表現出異常的火熱。
房地產經紀公司 RE/MAX 加拿大最近剛剛發布了《2024 年豪宅市場報告》，該報告顯示高端房地產市場今年開局強勁。
該報告重點關注 2024 年前兩個月與 2023 年同期相比全國 10 個城市的豪宅購房活動。
報告顯示，九成市場的高端房產銷量實現增長，超過叁分之贰的市場實現兩位數增長。
Re/Max 加拿大公司總裁 Christopher Alexander 表示，豪宅市場銷售活動的增加對整體銷售產生了“連鎖反應”。
他說，在壹些低端市場庫存水平特別緊張的城市，多方競價購房的行情已強勢回歸，雖然高端市場情況並非如此，但壓抑的需求確實存在，而且活動正在獲得動力。
報告稱，卡爾加裡的房市仍然最為火熱。很多房屋收到了多個報價，其中壹些買家甚至還沒看過房子就出價、壹些房屋甚至沒有帶看的機會就已經收到報價成功售出。
此外，薩斯卡通也成為壹個競價熱門的市場，不過價格較低。
從全國來看，就增幅而言，薩斯卡通的豪宅銷售量增長了 57%，居全國首位；其次是蒙特利爾，增長了近 56%，卡爾加裡增長了 52%。
埃德蒙頓的豪宅銷售額同比增長 32%，而溫尼伯、哈利法克斯、多倫多和倫敦的豪宅銷售額分別增長 19.4%、16.7%、14.4% 和 9.4%。
溫哥華大區的增幅最少，僅有 2.6%。
全國只有渥太華的豪宅銷售額與去年同期相比有所下降，下降了近 8%。
報告稱，總體而言，今年前兩個月大多倫多地區的豪宅市場“恢復活力”。多倫多地區的超豪華房產市場明顯升溫，500 萬元以上的房屋銷量增長了 77%。
300 萬至 400 萬元價格區間的獨立屋住宅需求尤其強勁，但這壹范圍內的銷售活動在很大程度上受到待售房源較少的阻礙。
大溫豪華公寓強勢增長 68%
盡管今年前兩個月，房價走軟和選擇的增多推動了大溫市場豪宅領域 300 萬加元以上的獨立式住宅銷量，但分層公寓銷量在百分比增幅方面占據領先地位，銷量同比增長 68%。
今年 1 月 1 日至 2 月 29 日期間，共計有 27 筆分層公寓銷售，平均售價為 400 萬元。相比之下，2023 年同期共計有 16 筆銷售，平均價格為 450 萬元。
2024 年分層公寓銷售中，有超過壹半（14 筆）發生在溫哥華西區，而 2023 年只有 11 筆。高端市場的豪華公寓買家已經調整了預期，他們可以通過選擇城市最令人垂涎的分層建築中較小的公寓而不是較大的單元來避開更高的利率。
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