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日期: 2023-07-19 | 来源: 加西网 | 有4人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
居外网IQI预计，到2025年，将有7万中国人移居澳大利亚，同时将有712,000名中国人移居澳大利亚、加拿大和美国。
与此同时，其他国家的人对澳大利亚房地产的需求强劲，澳洲财政部预计 2022-23 年将有创纪录的 40 万移民移居澳大利亚。
根据澳大利亚的外国人投资规则，外国人不能购买已建成的房屋或公寓，但可以购买全新的房产。
这意味着非澳大利亚永久居民的外国人只能购买全新的公寓以及房屋和土地。
悉尼 2GB 电台广播员 Ben Fordham 表示，在租赁危机期间，许多外资房产都处于空置状态。
在加拿大总理特鲁多实施海外买家两年购房禁令后，澳大利亚也正开始建议禁止外国人购买投资性房产。
和澳大利亚当地人不同，在澳大利亚不缴纳所得税的外国人不能申请被称为负扣税的税收租金损失，导致他们拥有租户的动力减弱。
SQM Research 数据显示，澳大利亚 6 月份的租赁空置率为 1.3%。
自 2022 年 5 月以来，澳大利亚已加息 12 次。专家称一旦澳大利亚储备银行停止加息，租金危机就会结束。随着通胀超过峰值，澳大利亚央行距离结束加息越来越近。
7 月份，澳洲联储将现金利率维持在 11 年高点 4.1%，但 5.6% 的通胀率仍远高于 2% 至 3% 的目标。
这意味着 澳大利亚在今年2023 年可能会出现更多加息，西太平洋银行预计还会有两次加息，现金利率将升至 4.6% 的 12 年来新高。
REF:
https://www.dailymail.co.uk/news/article-12313043/How-Chi...- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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