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日期: 2023-07-28 | 来源: 时代财经 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
天眼查信息显示，半岛城邦房开目前有18宗被执行案件，被执行总金额达17.68亿元。
半岛城邦开发商的债务问题，早在去年发出全员待岗通告时就为外界所知。据多家媒体报道，2022年5月，半岛城邦房开、半岛城邦置业通告称，由于“已深陷财务危机、没有持续经营能力”，全体员工需立即待岗6个月。原计划2021年竣工的半岛城邦五期就此彻底陷入停摆。
2022年8月，积极参与风险房企纾困的深圳本地国企招商蛇口向半岛城邦房开伸出援手，双方签署了战略合作协议，约定共同保证半岛城邦第五期的顺利推进，方式包括但不限于债务重组、股权重组、管理重组、代建代销售等。
不过，携手近一年，半岛城邦五期并未有太大进展，招商蛇口相关人士也对时代财经确认，项目目前无新消息。半岛城邦方面的电话则一直处于无人接听状态。另据项目附近中介表示，项目目前还未动工。
拿地近30年、开发近20年的半岛城邦花园，可谓一路红盘一路争议。
它曾多次刷新深圳市场单盘销售金额、成交率新纪录，项目三期更是取得2016年全国“10万+楼宇”单盘销售金额冠军。此外，楼盘房价在十余年内上涨多倍，且由于拿地早、慢开发，坐享深圳楼市发展红利，被业内人士称为“最赚钱的顶级豪宅”。争议之处在于，作为千万级豪宅，项目维权事件不断，包括停车位混停、精装延期交付、建筑质量问题等等。
时代财经了解到，半岛城邦项目地块原由深圳本土开发商益田集团拿下，后于1999年以4100万港元售予香港传媒大亨于品海。
于品海擅长连环收购，目前为港股上市平台南海控股（00680.HK）董事会主席。该公司主要从事信息技术及媒体业务，旗下有企业IT应用服务、房地产开发、文化与传播、新媒体等四大分部，其中文化与传播分部主要从事大地影院的经营、电影发行及其他电影相关业务，房地产项目则包括深圳半岛城邦花园和广州的自由人花园等项目。
房地产不仅是南海控股最赚钱的业务，还曾为其债务提供抵押。财报数据显示，2016年至2018年，靠着半岛城邦等项目结算，南海控股公司拥有人应占溢利净额分别为约13.6亿港元、17.08亿港元、11.41亿港元，而从2019年开始亏损，2019年亏损约6.414亿港元，2020年亏损扩大至约25.30亿港元。
半岛城邦花园的开发迟滞、影视业务的急速下滑是造成南海控股亏损的主要原因。其2020年年报透露，受疫情影响，年内影院终端及影院媒体广告的经营收入较2019年同期大幅减少，影院业务含税票房收入约为9.58亿元，同比下降约70.8%。
南海控股财报还显示，其信贷融资以租赁土地权益、楼宇、待发展及已落成待售物业、投资性物业等作为抵押。这也是使半岛城邦置业陷入法律纠纷和被执行对象的原因之一。
而自2022年4 月1 日在港交所暂停买卖后，南海控股尚未恢复股票交易，股价停留在0.035港元/股，2021年年报、2022年中期报告及2022年年报至今未刊发。半岛城邦花园五期的开发，或难以避免受到母公司财务状况的影响。
本文来自微信公众号：时代财经APP （ID：tf-app），作者：刘新歌，编辑：黎倩- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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