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日期: 2024-03-14 | 来源: 新周刊 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
李旺不得不走楼梯的那天,并不是电梯近期第一次出故障。
老电梯原本就感应不灵敏,往往夹到人以后门才会缓慢弹开,邻居们都养成了进电梯先按住开门键的习惯,以免后面进电梯的人被夹。而关门键也时常失灵,总是按好几次电梯门才会关上,令人难以确定按键是否发挥了应有的作用。
除此之外,小到单个楼层按钮损坏,大到门关不上以致电梯无法运行,这些隔三岔五发生的“基础病”,甚至只算得上让人烦躁的“小事”。让人提心吊胆的是,李旺在坐电梯时感觉摇晃,或突然出现异响。更不用说,去年有一次突发停电,电梯未能启动备用电源,有人被困在其中半小时。
大部分电梯下坠后会在低层缓慢停住,少数情况下,会有人受伤。(图/小红书截图)
老旧小区类似的问题有很多,更吓人的是电梯出现急停、下坠等情况。2023年8月,长沙一小区电梯突然坠落至低楼层。监控显示,坠落瞬间两人腾空,后重重摔落受伤。在社交网络上,有网友也分享过乘电梯时突然下坠的相似经历,回想起来仍然心有余悸。
随着电梯老化,故障率会提高,即便没有经历过“电梯惊魂”,三天两头无法使用电梯,同样令高层住户头疼。因此,在许多楼龄超过15年的小区,物业会发起投票,由业主们决定是否更换新梯。
李旺所在的楼栋去年下半年曾发起过一次投票,若同意票占比超三分之二,就可以启动更换工程。但190多户中,投票的不足100户,同意票就更少了,这件事也只能搁置下来。
当涉及人员众多时,要所有人意见一致是很困难的。单是第一步,就可能花费几年时间,反复发起投票。即使投票通过,接下来决定更换电梯的品牌、型号,以及签名、缴费,都可以成为业主与业主、业主与物业之间漫长的拉锯战。
电梯是城市打工人上下班的必经之路。(图/《年会不能停!》)
深圳的乔迪所住的小区,电梯制造于2003年6月,近年来经常故障,多次有业主反映想换新电梯,但物业一直只进行维修,不推进更换事宜。
2022年底,乔迪选择主动出击。她通过群聊记录整理出电梯故障频次,引起住户们的重视,再一户户去私聊填写问卷,尤其争取高层住户的表态,最终促成了大部分业主签名同意更换电梯。
“没有业委会或一两个人挑头跟进这个事情,就很容易被糊弄过去。”乔迪总结的经验是,让每位业主通过深圳市住房和建设局小程序,授权业主代表,有了切实的牵头人,就更容易推进下去。
业主代表要操心的事就多了:前期需要与多家电梯公司进行洽谈,围绕电梯型号、品牌、保留哪些部件等诸多细节,形成初步方案及报价,再组织全体业主投票选择合适的供应商。此后,还要历经造价审核、公开招标、申请款项等过程,才能真正开始施工,而工期也要1个月起步。- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
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