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日期: 2022-07-21 | 来源: 加西网 | 有270人参与评论 | 专栏: 地产观点 | 字体: 小 中 大
BMO 分析指出，央行降息有助于扩大预算、刺激经济需求。但这种刺激也催生了对购房需求的暴涨，但这种上涨是不健康的方式。
例如加拿大一个小镇 Chatham，过去几十年房价几乎没有变化，但在大流行的这两年里房价上涨了 90%。作为一个距离多伦多 3小时车程的小镇，家庭收入只有卡尔加里家庭收入一半的地方，房价已经和卡尔加里持平。
6 月，Chatham 小镇的房价已经暴跌了 20%，这就是降息之后带来的泡沫破灭的结果，与市场中真正的供应与需求并没有太大的关联。
Douglas Porter 指出，加拿大的金融机构和很多业内专家都拿“供应”说事，认为房价上涨是房屋供应不足导致的，然而，这只是降息之后出现的极端现象。
加息之后，房价开始暴跌，房屋供应不过是央行宽松货币政策中为自己辩解的借口。
ref：
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