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日期: 2022-09-02 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 地产观点 | 字体: 小 中 大
在 2021 年第一季度，住房投资在 GDP 的占比一度达到 10.3% 令人震惊。这就意味着加拿大经济的国民生产总值中，有超过十分之一的资金是来自住宅投资。这是发达经济体中十分罕见的份额。
加拿大经济对住房的依赖程度远高于美国
目前低于 9% 的占比，是自 2020 年第二季度以来，住宅投资的最低数值，但距离健康安全的经济环境仍然相去甚远。
美国在金融危机爆发、房地产市场彻底崩盘前夕，2006 年住房投资在 GDP 的比重一度达到 6.7%，被经济学家认为十分危险、过度依赖房市。这种集中押宝在房地产市场的经济模式，最终不可避免的引发了全球性的大规模金融危机。
相比之下，加拿大的经济没有和美国同样的全球影响力，但它比以往任何时候都更加依赖房地产市场。即使有所下降，但目前加拿大住房投资在 GDP 中的占比仍然比 2006 年美国同期水平高出 29%。
分析认为，这或将为加拿大带来经济长期放缓衰退的局面，或者将引发货币的深度收缩政策，对于民众来说都不是什么好事儿。
不过，也有不少经济学家分析认为，加拿大的房地产市场正处于深度调整中，不会崩盘。但下降幅度可能在 25% 左右。但这次房市的调整可能是前所未有的深度。
ref：
https://betterdwelling.com/canadas-economy-is-still-30-mo...- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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