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日期: 2023-08-29 | 来源: 加西网 | 有13人参与评论 | 专栏: 地产观点 | 字体: 小 中 大
房主们债台高筑 后半辈子赔给银行
加拿大两家最大银行的抵押贷款数据描绘了房主在高借贷成本下陷入困境的景象，延长摊销期、受困于高额的月供还贷金额，日子越来越艰辛。
加拿大最大的银行加拿大皇家银行 RBC 透露，截至 7 月份，其 43% 的加拿大住宅抵押贷款的摊销期超过 25 年。这一比例高于一年前的 40%，而 2022 年 1 月仅为 26%。
加拿大银行允许客户延长还款期限，以帮助他们在利率快速上涨后减少每月还款额。与美国不同，房主很难长期锁定利率。大多数人要么拥有利率固定一到五年的抵押贷款，要么拥有随央行利率变动而重置的浮动利率抵押贷款。
这意味着加拿大央行在不到 18 个月内将政策利率提高 475 个基点后，数百万借款人需要支付更高的费用。加拿大皇家银行公布的浮动抵押贷款利率目前已超过 7%，而央行加息之前的浮动利率为 2.5%。
这迫使很多房奴已经把摊销期延长到超过 35 年。
多伦多道明银行 TD 表示，截至 7 月，其加拿大抵押贷款中有 48% 的摊销期超过 25 年，高于去年的 35%。与 RBC 一样，TD 也发现贷款客户选择延长摊销期延长至 35 年以上的数量激增。
而在社交媒体上，很多人透露自己的摊销期甚至已经延长到 60 年、70 年、最夸张的还有到 90 年，不仅把自己后半辈子赔给银行，甚至还要把债务留给子孙后代
ref：
https://www.bnnbloomberg.ca/decades-of-policy-failures-sp...
https://financialpost.com/real-estate/mortgages/homeowner...
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