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日期: 2023-08-03 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 楼花动态 | 字体: 小 中 大
2023 年第一季度，阿尔伯塔省的移民人数为 51,700 人，因为经济前景的改善和相对经济适用的住房吸引了该省的新移民数量接近历史最高纪录。
这一数字与 2022 年最后两个季度相当，当时阿尔伯塔省迎来了历史上最大规模的国际和省际移民涌入。
Dhillon 表示，高移民率将继续推高房价。6 月份，随着大批人涌入阿尔伯塔省，卡尔加里的基准房价上涨了 1.5%，埃德蒙顿的基准房价同比上涨了 1.6%。
人口增长使得阿尔伯塔省的租赁空置率正在下降，加拿大统计局预计埃德蒙顿的空置率将在两年内从目前的 3.1% 降至 1.3%。
多伦多 SVN Rock Advisors Inc. 创始人兼首席执行官、加拿大最多产的租赁投资者之一 Derek Lobo 表示，阿尔伯塔省目前是房东的理想之地。
他说，阿尔伯塔省作为一个主要的增长机会而格外受关注，代表着开发商和投资者的安全和潜力的新目标。该省独特的优势使其成为当今令人信服的选择。
这些优势包括：保守的政府、大量移民的涌入，以及高收入水平创造了稳定的经济环境。较低的法规限制、最低的住房开发费用、更高的住房负担能力等，使阿尔伯塔省成为投资者友好的避风港。
此外，Lobo 补充说，由于当地没有租金管制，确保了租金收入的稳定流动，增强了市场的吸引力。
他认为，埃德蒙顿正见证着巨大的上升潜力，埃德蒙顿比卡尔加里从长远来看具有更多的机遇。
消息人士称，埃德蒙顿较旧的可供出租的公寓楼，平均每户售价约为 12-15 万元，但新建筑每套售价超过 22 万元。如果对比其他加拿大主要大城市，这个价格要便宜得多。
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