-
日期: 2023-08-24 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 置業須知 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）加拿大人已經習慣了房價不斷上漲這個事實。盡管去年的房價略有下降，但擁有房屋的成本由於抵押貸款的提升而不斷高漲。
雅虎財經的報道指出，加拿大自 2020 年和 2021 年由於低利率推高房價、達到峰值以來，房價已經有所下降。然而，加拿大房地產協會 (CREA) 最近發現，2023 年 7 月的平均房價為 668,754 元。這比前壹年上漲了 6.3%。
對於加拿大人來說，便宜的房價是壹方面購房因素，但高昂的貸款利率和月供金額同樣是重要的考量標准。此外，擁有住房的成本也被納入考慮中。
最新調查發現，加拿大壹些地方的房價雖然很便宜，但房產稅卻拾分高，這也是占據了擁有房屋成本中的重要壹項。
在加拿大，房產稅因地區而不同，即使同壹個省、不同的城鎮，房產稅之間的差距也可能有很大差距。
在大多數地區，房產稅是每年壹項固定開支、並且在逐年增加，因此作為購房者來看，應該對房產稅的支出有壹個基本的了解。
加拿大房產稅通常是按照房屋上壹年度的平均估值來計算的，但由於每個地方的房產稅稅率不同，這也使得房產稅千差萬別。
如果按照計稅比率來看，加拿大房產稅最高的 3 個城市，也都是加拿大房價比較便宜的區域：- 曼省溫尼伯：房產稅率 2.64%，平均房價 34.7 萬，年度平均房產稅 $9,166.08
- 安省蘇聖瑪麗：房產稅率 1.72%，平均房價 34.9 萬，年度平均房產稅 $6,000.89
- 愛德華王子島夏洛特城：房產稅率 1.67%，平均房價 38.6 萬，年度平均房產稅 $6,447.52
然而，在加拿大房價最貴的城市——溫哥華，房產稅的稅率卻是出了名的低，只有 0.278%，幾乎只有溫尼伯的拾分之壹的水平，當然溫哥華的房價也要貴的多。
而在安省的多倫多，房產稅率也比較低，只有 0.67%，相比安省高稅率的蘇聖瑪麗來說，也只有約叁分之壹的水平。
但是無論是在溫哥華還是在多倫多，都很難找到房價只有 30 多萬的情況。
此前房地產分析網站 Zoocasa 曾就房產稅做過詳細調查，根據 2022 年度房產稅的征收比率和各地平均房價的征稅情況來看，也有類似結論，溫哥華也是房產稅比率最便宜、溫尼伯最貴。
雖然房價來看，溫哥華比溫尼伯要貴得多，但如果從地稅來看，溫哥華的年度平均房價所需支付的房產稅只有 3303 加元；而在溫尼伯，按照當地的平均房價所需支付的房產稅壹年就需要 9111 加元，近乎翻了 3 倍。
按照 Zoocasa 的調查，房產稅比率較低的區域基本都集中在 BC 省，包括溫哥華、阿伯斯福特、基洛納和維多利亞，都屬於房產稅比率低於 0.5%的區域。
此外， 房產稅介於 0.5%-1.0% 之間的城市也有不少，包括：蒙特利爾、卡爾加裡、多倫多、聖約翰斯、伯靈頓、魁北克城和埃德蒙頓。
分析發現，加拿大低房價的區域，包括草原省和大西洋地區，往往是房產稅率比較高的區域，包括：薩省的裡賈納、新省的聖約翰、以及上述提到最高的叁個城市，都是稅率高於 1.5% 的地方。
安省大部分地區、以及薩斯卡通和弗萊等城市，是房產稅率介於 1.0-1.5% 區間的。
- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見