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日期: 2023-08-31 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 置业须知 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)众所周知,在大温买房可能很困难,这迫使更多的人发挥创意并考虑非传统的安排。
最近,两个互不相识的年轻家庭在温东合买一套独立屋,对他们来说,这种合作方式可以减轻购房的压力,同时也完成了在温哥华买房的梦想。而加拿大最大的房地产经纪公司之一,Royal LePage 的一项调查显示,不仅在温哥华,在加拿大很多地方,这种合作买房的方式正在成为新的趋势。
Royal LePage 的一项调查显示,许多人选择与家人、朋友或其他没有关系的陌生人共同购买住房。
随着生活成本的飙升,房价居高不下,加上利率的上升,很多共同业主表示,他们因为缺乏购买能力而做出了合作买房的决定。
Royal LePage 首席运营官 Karen Yolevski 表示:人们以这种方式购买的三个主要原因。
第一个原因是负担能力。超过 70% 的人表示,如果不与共同业主一起购买,我将无法负担所购买的房产。在某些人群中,这个数字甚至更高。
25 岁到 34 岁之间的群体中,这个比例超过 80%。因此,绝大多数情况下,这似乎是一个负担能力问题。
此外,还有房型、以及照顾年迈的父母或年幼的子女等家庭原因。
不过毫无疑问,合作购房最重要的原因仍然是负担能力的问题。
Yolevski 解释说,无论出于何种原因,全国各地的房地产经纪人都注意到,与配偶或重要其他人以外的人一起购买房产的购房者数量有所增加。
调查显示,这部分买家目前占房产共有者的 6%。
超过一半的人表示他们与父母或公婆或岳父母共同拥有房产,有 15% 的人与兄弟姐妹共同拥有房产。
7% 的受访者表示,他们与朋友一起买了房子,8% 的人与既不是家人也不是朋友的人一起买了房子。
对许多人来说,共同所有权也意味着共同生活,这可能是一个相对复杂的问题。
Yolevski 表示,我们鼓励人们就此类安排寻求法律帮助。因为合作购房涉及大量金钱,人生中最重大的财产之一,如果出现问题可能很难挽回等。
因此,他们建议,与某人合作购房之前,要制定一份合约,在合约中准确地阐明各方的财务义务、如果一方无法履行这些义务会发生什么,以及如何出售房产。
她补充说,在拥有房产之前,还应该非常清楚地阐明经营房产的日常义务。
例如:维护庭院等工作,或是休闲类住房约定时间、以及离开时保持冰箱里的东西和家里干净整洁等。这些都需要与该合作伙伴详细说明。
共同拥有一套房屋还可以带来有意义的生活方式改变,因此作出这一决定前,Yolevski 强烈建议购买者需要和家人进行深入的探讨。
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