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日期: 2023-10-01 | 来源: 华尔街日报 | 有0人参与评论 | 专栏: 大麻合法化 | 字体: 小 中 大
就在中国经济显出一些活力迹象之际，全球负债最多的房地产开发商中国恒大的麻烦又来了，这表明中国庞大房地产市场的长期低迷远未结束。
就在中国经济显出一些活力迹象之际，全球负债最多的房地产开发商中国恒大集团(China Evergrande Group, 3333.HK, 简称：中国恒大)的麻烦又来了，这表明中国庞大房地产市场的长期低迷远未结束。
上周四，中国恒大表示，董事会主席许家印涉嫌刑事犯罪正接受政府调查，该公司拖欠银行、承包商及供应商的账单达数百亿美元。监管部门还叫停了该公司的部分重整计划，这向其他濒临破产的开发商发出了一个令人担忧的信号。
在中国经济面临的一系列问题中，房地产市场疲软是最大的问题，而中国恒大最新的麻烦表明，这种痛苦还在加剧。中国正遭遇青年失业率处于纪录高位、出口下滑和政府财政拮据等多重困境。同时，由于与以美国为首的西方国家的关系紧张，中国进口半导体等技术的渠道受限。
外国企业对在华投资越来越谨慎，其中一个原因是中国政府对其业务活动的审视越来越严格。例如，美国风险咨询公司德安华(Kroll)的一名高级管理人员以及野村(Nomura)的一名高级银行家已被中国禁止离境。
最近几个月，随着另一家大型房地产开发商碧桂园控股有限公司(Country Garden Holdings Co., 2007.HK, 简称：碧桂园)显露出陷入困境的迹象，中国恒大这家因债务违约而引发中国房地产泡沫破裂的公司已不再是新闻焦点。
尽管存在长期问题，但中国经济正在显示出改善迹象，而中国恒大再次成为媒体关注焦点则给中国经济泼了一盆冷水。上周六公布的企业调查显示，制造业活动在经历数月萎缩后恢复增长。航班和铁路的预订情况则表明，在居民庆祝中国一年一度的重要节日中秋节之际，未来一周将迎来旅游消费大爆发。
经济学家说，恒大面临的新挑战突显出，中国深陷困境的房地产市场可能会在未来数月甚至数年拖累经济增长。房地产市场占中国经济的比重高达四分之一。
咨询公司凯投宏观(Capital Economics)的中国经济主管Julian Evans-Pritchard说，一些初步迹象表明，中国正在走出停滞期，经济可能正在恢复增长，但中国恒大的新麻烦提醒所有人，民营开发商仍深陷困境。
最新数据显示出这个问题的严重性。1-8月份，全国房地产投资同比下降8.8%，而2022年整年下降了约10%。8月份中国百强房企销售额同比下降34%。
按销售额计，中国恒大曾是中国最大的房地产开发商。该公司在2021年首次陷入困境，当时现金流减少导致其美元债务违约。最近几周，中国恒大与国际债权人达成的一份债务重组协议破裂，该公司在中国大陆的一只人民币债券发生违约，而在南方城市深圳，警方拘留了中国恒大财富管理部门的一些员工，此前该部门无法兑付投资者购买的理财产品。
恒大债务危机打击了许多其他企业，建材供应商、建筑公司和物业服务公司都在追讨欠款。中国恒大上周四披露，该公司在中国的主要房地产业务未决诉讼案件数量共计近2,000个，标的总金额累计约合610亿美元，其他未能清偿的到期债务和逾期商业票据累计超过660亿美元。
总部位于广州的中国恒大上周四还表示，公司创始人兼董事会主席许家印已被中国有关部门 “采取强制措施”。这意味着现年64岁的许家印行动已受到限制，正在接受刑事犯罪调查，这一过程可能需要历时数月。
甚至在上周四之前，中国另一家房地产巨头碧桂园的困境就已经有可能导致房地产市场进一步恶化。碧桂园曾被监管机构当做开发商的典范，但在销售下滑的情况下，该公司9月份勉强避免了国际债务违约。碧桂园的困境被一些人视为中国房地产市场更令人担忧的问题，因为碧桂园的许多项目都位于下沉市场和工业区，这些地区本就面临资金紧张，承受经济衰退的能力较弱。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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