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日期: 2023-11-09 | 来源: 加西网 | 有14人参与评论 | 专栏: 大麻合法化 | 字体: 小 中 大
加西网报道：加拿大住房机构-加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）今天发布了加拿大住宅抵押贷款市场的半年度报告。
报告警告称，借款人续签抵押贷款将面临“冲击”，因为一项新的分析显示，利率上升的痛苦正开始给一些房主带来压力。
分析显示，2023年上半年，超过29万加拿大人向银行续签了抵押贷款，面临着“大幅上涨”的利率，给这些借款人带来了“财务压力”。
CMHC称，在2020-2022年签署了超低利率贷款的加拿大人在续贷款时将面临着月供飙升30%-40%的痛苦。
该机构表示，未来两年，超过 220 万笔抵押贷款需要续签，这给许多已经入不敷出的加拿大人带来了额外的压力。
220万笔抵押贷款基本上意味着220万个家庭，影响400-600万加拿大人。
尽管加拿大央行预计在未来一两年不太可能再加息，但利率仍将保持在较高水准。这意味着他们续贷款的压力不会减轻。
尽管偿债成本较高，CMHC 指出，加拿大的抵押贷款拖欠率仍稳定在 0.15% 的“历史低位”。
但 CMHC 表示，对这些拖欠率的深入研究揭示了房主面临“财务紧张”的迹象。
该机构表示，自 2022 年第三季度以来，价值 40 万加元或以上贷款的拖欠抵押贷款（拖欠付款）比例一直在上升。
CMHC 表示，这一趋势在价值 85 万加元或以上的抵押贷款中尤为明显，自那时以来，拖欠率上升了 3 个基点，达到 0.13%。
CMHC 还表示，2023 年第二季度拖欠超过 30 天的抵押贷款比例同比“显著”增加。
在抵押贷款行业之外，该机构指出，过去六个月中汽车贷款和其他信贷产品的拖欠情况也在增加。
报告称：“加拿大人偿还债务的能力不断下降，正成为住房金融体系的一个更严重的弱点。”
CMHC 首席执行官 Romy Bowers 上周对下议院委员会表示，她认为，只要加拿大劳动力市场的失业率不会大幅上升，抵押贷款违约激增的风险就很低。
Ref: https://www.cmhc-schl.gc.ca/blog/2023/rising-rates-homeow...- 温哥华网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
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