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日期: 2023-08-09 | 来源: 加西网 | 有21人参与评论 | 专栏: 业界资讯 | 字体: 小 中 大
物业称这些缺陷已经造成并将继续造成由此产生的损害,以及列出的各种部件的劣化。此外,物业还称这些缺陷和由此造成的损坏“对业主和其他人构成了真正的重大危险”,造成潜在的绊倒危险、滑倒危险、安全隐患、有毒霉菌等。
然而,物业的真正诉求关键在于保修。
The Pacific 224 套公寓的购买者获得了 BC 省标准新房保修 2-5-10 年公寓保修,其中包括两年材料和人工缺陷保修、五年建筑围护结构缺陷保修和 10 年保修覆盖任何结构缺陷。
该物业表示,他们已向保修提供商发出有关缺陷的书面通知,并且所声称的缺陷应包含在保修范围内。然而,保修提供商违反了合同,没有立即尝试评估所指控的缺陷,没有修复缺陷,没有“以客观公正的方式”调查索赔,没有提供书面理由使他们的缺陷索赔无效,并剥夺了他们保修本应提供的安心。
开发商被列为被告,因为物业认为 Grosvenor 有义务根据保修条款为购买者寻求补救措施,并且“知道或应该知道公寓存在缺陷”,但没有在他们交房所提供的披露声明中披露这一点。
温哥华市政府也被列作被告,是因为其作为房屋入住许可证的检查者和颁发者,违规行为导致或促成了缺陷、由此造成的损害和危险状况。
物业称,由于调查缺陷所需的费用、维护成本增加、物业管理成本增加、财产损失以及房屋市场价值贬值,他们蒙受了损失。
他们现在要求法院声明保修提供商必须提供 2-5-10 保修的具体履行、或支付一般和特殊损害赔偿。
此案已经于 7 月 19 日向 BC 省最高法院提交,被告有 21 至 49 天的时间做出回应。
ref:
https://storeys.com/grosvenor-pacific-condo-defect-lawsuit/
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