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日期: 2023-07-14 | 来源: 加西网 | 有77人参与评论 | 专栏: 业界资讯 | 字体: 小 中 大
温哥华人口普查大都市区 (CMA) 的房价收入比为 14.18，而维多利亚 CMA 的房价收入比为 10.04。这是加拿大仅有的两个比率高于 10 的 CMA。而在 BC 的其他地区该比率只有 7.45，近乎温哥华的一半。
此外，新开发项目审批市场太长，同样会增加建筑项目的成本、最终都会反应到房价上，影响了当地的住房负担能力。
大 温哥华地区在住房审批延迟方面也排名第一。调查结果显示，温哥华和多伦多地区的审批时间几乎是加拿大其他房价可负担性较好地区的 4 倍。
Dugan 表示，更长的审批时间，尤其是在高利率环境下，如果开发商持有一处房产，并在更长时间内以更高的利率为该房产的成本融资，这可能会增加成本，并最终反映在价格上。
Dugan 指出，虽然出了监管和漫长的审批时间之外，还有很多其他因素影响房屋的可负担能力，然而，这确实是最重要的因素之一。
ref：
https://financialpost.com/real-estate/housing-affordabili...
https://biv.com/article/2023/07/more-land-use-regulations...
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