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日期: 2024-06-01 | 來源: 南風窗 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
作者 | 南風窗記者 任早羽
編輯 | 江江
房貸還款日，徐菲例行打開銀行還款頁面。頁面的最下方，始終顯示著銀行對本套房產價值的評估額。
“基本上已經把首付跌完了。”徐菲對鹽財經說道，語氣平靜，聽不出什麼情緒。
叁年前，2021年，徐菲30歲。當周圍的同齡人都出於剛需或投資的目的買下房產時，她也沖進了極熱的房地產市場。頂著6點多的利率，她拿下了這套位於惠州、總價約150萬的房子。
2021年，徐菲在30歲的時候拿下了惠州的房子/圖源：視覺中國
興奮與安全感從胸腔傳遞到指尖，但徐菲仍沒有“失去”理智——這套房子無論是首付還是月供，都在她的承受范圍之內。
在徐菲的規劃裡，這套房子是她留在深圳的第壹步，未來她還會在深圳置換壹套屬於自己的房子。畢竟，彼時市場欣欣向榮；預期中，工資也會水漲船高。
市場情緒和就業環境在迅速變化。2024年5月，失業壹個月之後，徐菲選擇退掉深圳市中心價格昂貴的出租屋，帶著小貓回到自己的房子裡。
同樣在2021年買下房子的余儷或許“幸運”些。她手上這套總價300萬的房子，此時已經跌去至少50萬元。
在同小區業主因房產價值劇烈縮水而頻頻維權時，余儷唯壹慶幸：還好自己當時是在父母的幫助下全款買房，至少沒有背房貸，不會被工作套牢。
如果晚些時候買房，會不會虧得就少壹些？
答案是：也不壹定。
2023年7月的最後壹天，陳萱在北京擁有了自己的房子，加上中介費和稅費，總價共計512萬元。從裝修群裡，陳萱“被動”地知道了房產價值縮水的消息，“純房價大概跌了50萬到60萬元。後面因為利率下調，算下來利息這部分大概是30萬元。總共就是（縮水）80萬元左右”。
如果按百分比算，陳萱資產的縮水幅度，是比徐菲、余儷大的。縮水幅度最小的，是林寂的房子
2023年，通過搖號，林寂上車了深圳人才房，以6折價格買下了壹套鎖定拾年不能交易的房子。而同小區的商品房同樣有叁年限售期，2022年時就已經是“日光盤”，無法交易的情況也就使得小區房價“不存在”漲跌的概念。
壹個需要正視的問題是，房地產市場中，早就不止為了學區房奔波的父母們，不止為了結婚而置業的男性們，還有女性們，壹群未婚的單身女性群體。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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