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日期: 2024-06-06 | 來源: 洛杉磯華人資訊 | 有0人參與評論 | 專欄: 加州 | 字體: 小 中 大
46歲的傑裡米·卡利弗（Jeremy Cullifer）通過初創公司BuildCasa出售了自己後院的壹部分，不僅賺到了錢，還為解決加州的經濟適用房危機做出了貢獻。
以下內容基於與卡利弗的對話，為了篇幅和清晰度，對話內容經過編輯。第壹人稱為卡利弗：
我這輩子都住在沙加緬度（Sacramento），在我的房子裡住了19年。我曾祖母去世後，我花18萬美元買下了這棟房子，她於1953年購買的。這是壹棟叁室壹廳壹衛的房子，占地肆分之壹英畝，面積1096平方英尺。因為是轉角地塊，前院面積適中，後院很大。
BuildCasa給我母親發了壹封郵件，她住在同壹個社區的另壹條街上。她說：“你應該考慮壹下這個問題。你的後院什麼都不做，卻總是抱怨沙加緬度的經濟適用房問題。你最好成為解決方案的壹部分，而不是問題的壹部分。”
在我認識的同齡人中，我是唯壹壹個擁有住房的人，其他人都在租房。我兒子馬上就要租自己的第壹套公寓了，每個月租金1500美元，這太瘋狂了。可用住房的供應量遠遠趕不上需求量，所以房價壹漲再漲；我女兒大學畢業後搬到了紐約市，她壹直在為支付不起房租而苦苦掙扎，這讓我大開眼界。
幾年前，加州參議院通過了第9號法案（SB 9號法案），該法案允許單戶住宅對其房產進行細分。我的理解是，分割的地塊必須至少占現有土地的40%，才有資格。
BuildCasa要做的就是為我劃出壹條新的房產線，離我的後門廊約10英尺，然後後院的剩余部分將成為壹個獨立的地塊，有自己獨立的地址，開發商將在上面建造壹個疊層復式樓。
我壹開始就很感興趣，然後我和BuildCasa開了個會，在網上做了壹些研究。隨後，我和媽媽、哥哥、舅舅和舅媽談了談，因為這塊地從50年代起就是我們家的宅基地，所以我不想因為改變宅基地而造成家庭矛盾。
他們無動於衷。他們說：“你在房子裡做什麼？”“我不會對房子做任何改變，只是減少後院的面積。”
BuildCasa提供了多種選擇方案，讓我來決定什麼是最好的。他們與我溝通了伍六次，以確保這確實是我想要做的事情，而不僅僅是壹時沖動。
他們列出了可能的方案和各種不同的途徑。我選擇了最適合我、我最滿意的方案。最後，我們將房產掛牌，讓人們競拍。我拒絕了幾個出價，最終與壹個開發商合作。
我以10萬美元的價格賣掉了部分後院，希望能從中賺到3萬美元。我需要向抵押貸款持有人支付約35000美元，因為貸款價值比會發生變化，我可能需要向我的抵押貸款公司支付首付，以獲得後端比率。剩下的錢將支付給BuildCasa，以感謝他們所付出的時間、努力、精力、知識和專業技能。
我要把房子賣給開發商，而BuildCasa既要促進這種關系，又要處理所有的繁文縟節和政府要求，包括許可和分區變更等。
壹旦你分割並出售了你的房產，就再也回不去了，除非你從別人那裡買斷，那將是壹場財務噩夢。
額外的現金固然不錯，但我認為隨著住房危機的惡化，會有更多的人參與進來。
我這麼做有幾個原因：
首先，維護和保養。我討厭院子裡的活兒，現在我可以少幹很多了，這很令人興奮。
其次，我賣掉後院得到的錢，可以用來升級我的房子。這是壹棟70年歷史的老房子。它需要壹個新的浴室和廚房，而我不用出資就能做到這壹點，這讓我非常興奮。這既能改善我個人的生活狀況，又能為解決住房問題做出貢獻。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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