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日期: 2024-06-13 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）溫哥華仍然是加拿大租金最昂貴的城市，但這裡的租金漲幅與加國其他主要城市有所不同。
Zumper
根據 Zumper 網站六月份的加拿大最新租金報告，溫哥華是拾大最昂貴城市中唯壹壹個租金同比下降的城市。
雖然全國壹居室和兩居室租金平均上漲 5%，但溫哥華壹居室租金卻比去年同期下降 1.9% 至 2,650 元。
報告稱：“除溫哥華外，前拾大市場中沒有其他市場的壹居室年租金出現負增長。”
不過，兩居室的價格仍在上漲，上漲了 1.3%，達到 3,800 元。
溫哥華、多倫多和本那比仍然是加國租金最昂貴的城市。
幾年前租房相對便宜的城市現在的租金漲幅最大。埃德蒙頓的租金在短短壹年內上漲了 20%，溫尼伯的房東要價比去年上漲了 19%。
在最昂貴的拾大市場中，奧沙瓦跌出了前拾名，而卡爾加裡則進入前拾名。奧沙瓦的月租金價格也出現了最大的跌幅，下跌了 5.9%，而薩斯卡通的租金漲幅最快，上漲了 5.7%。
與此同時，埃德蒙頓又實現了最高的年增長率，該市壹居室租金上漲超過 20%。埃德蒙頓的空置率創下幾拾年來的新低，該市場將繼續產生全國最大的租金漲幅。
加拿大勞動人口增長 47%，將繼續對租金造成上行壓力
Zumper 指出，強勁的移民勢頭和較低的租賃空置率表明未來幾個月全國各地的租金將繼續上漲。
加拿大全國租金指數顯示，壹居室上個月下跌 0.1% 至 1,890 元，而兩居室上漲 0.6% 至 2,349 元。按年計算，兩種臥室類型均上漲約 5%，與上個月的趨勢相似。
根據加拿大國家銀行的數據，與 2023 年同期相比，2024 年前 4 個月，加國 15 歲及以上勞動人口增長了47%。居民人數激增可能是由於渥太華宣布從 2025 年開始限制移民，因此許多計劃移居加拿大的人搶占了先機。最近的人口激增加上加拿大目前創紀錄的1.5%的低空置率只會給租金價格帶來更大的上行壓力，尤其是在進入整體競爭最激烈的夏季和秋季時。全國租金指數應該會在未來幾個月開始反映這壹點。
加拿大伍大市場- BC省溫哥華仍然是最昂貴的市場，壹居室租金下降 0.4% 至 2,650 元，而兩居室租金上漲 1.3% 至 3,800 元。
- 安大略省多倫多 排名第贰，壹居室租金下跌 0.8% 至 2,480 元，而兩居室租金下跌 2.2% 至 3,130 元。
- BC省本拿比 排名第叁，壹居室租金下降 0.8% 至 2,470 元，而兩居室租金保持不變，為 3,150 元。
- BC省維多利亞市繼續位居第肆，壹居室租金上漲 3.8% 至 2,180 元，而兩居室租金上漲 4.1% 至 2,780 元。
- 新斯科舍省哈利法克斯躋身最昂貴市場前伍名，壹居室和兩居室公寓租金分別為 2,030 元和 2,600 元。
REF: https://www.zumper.com/blog/rental-price-data-canada/- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
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