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日期: 2024-06-29 | 来源: 加西网 | 有1人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）最近，当地房地产市场出现了法院下令出售或取消抵押品赎回权的热潮，其中大部分涉及原本计划在温哥华市中心或城市西侧等黄金地段建造豪华公寓大楼的开发商。
包括菲沙河谷在内的边远地区计划较为温和的开发商，近期也面临着法院下令出售的问题，因为由于高利率和房产价值下跌，他们也无法偿还贷款。
根据温哥华太阳报的报道，专门从事投资和开发土地销售古德曼商业公司的亚当·劳伦斯(Adam Lawrence)表示，其他地方也出现了麻烦的迹象。
该公司正在竞标代理法院下令销售的的菲沙河谷一些住宅开发项目清单。
本周，该公司把兰里第 204 街和第 70 大道交汇处的一块 2.26 英亩的土地投放市场，开发商提议在那里建造三栋六层木结构项目，共 254 个单元，包括一栋、两栋混合住宅。和三卧室套房。售价为 1750 万元，据称已准备好进行维修，这意味着它需要与水、电和污水管道等公用设施进行连接。
近几个月来，法院命令的第一波小型销售浪潮，例如罗布森街一栋55 层公寓楼的销售，开发商已经支付了高额的双倍和在 2016 年至 2018 年的繁荣时期，当时房产价格达到了三位数百万元。例如，其中一处房产因成为 2018 年大温地区价值最高的土地销售之一而闻名。
其中许多涉及来自海外的资本和目标雄心勃勃的开发商，但在应对当地市场的官僚机构方面经验较少。专家表示，法院下令的弗雷泽河谷项目和 COVID-19 年后的土地销售有更多联系，从 2020 年左右开始，开发商和消费者把目光投向大温地区 以外和更远的地方，以寻求更多空间。当利率较低时，素里、兰里和阿伯茨福德地块抬高了售价。
劳伦斯表示，现在利率上涨，发展商被套牢，资本不如预期，尤其是那些最近因为支付更高价格而购买的开发商。
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