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日期: 2024-07-01 | 來源: 美國之音 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
中國救房市出奇招 算盤打到農村宅基地上 https://t.co/oNWB9DsnId— 美國之音中文網 (@VOAChinese) July 1, 2024
中國為了救房市，現在把算盤打到農村的宅基地上。多地政府鼓勵農民放棄農村宅基地到城市裡買房，引發網上鋪天蓋地的反對聲浪。中國農民表示，宅基地是農民的根本，絕對不會輕言出讓；壹但政策鋪開，農民肯定被迫離鄉，農村將變得更加淒涼，所謂的“新農村建設”又將變得爛尾，最後就是“用另壹個爛尾來補這壹個爛尾”，毫無意義。
中國安徽鳳陽、江蘇南通、湖北鄂州等地近日出台新的房地產政策，鼓勵農民退出、放棄農村的宅基地，改到城市裡買房。
所謂宅基地是指在中國戶籍制度和土地制度下，農業人口可以用於修建住宅的集體建設用地，無需交納任何土地費用，具有福利性質和社會保障功能。而宅基地上建成的房屋，屬於農民個人財產，但只有使用權，沒有所有權。
安徽鳳陽縣政府表示，從6月20日至今年年底，自願放棄農村宅基地並進城購房的農民，可獲得壹次性5萬元人民幣的購房獎勵。
江蘇南通市最新公告的“通10條”房地產新政，包括至明年6月30日期間，在主城區購買新建商品住房的，加大給予購房款總額1.5%的獎補；若自願退出或放棄農村宅基地而進城購房的，給予壹定額度的獎補。此前，湖北鄂州也提出過類似的政策，鼓勵農村居民進城購房，按照退出的宅基地面積給予購房補貼。
農民的根
中國肆川農民任非（化名）在接受美國之音采訪時表示，他所處的農村目前還沒有實施這項政策，但他估計，農民的反應應該很冷淡，因為宅基地是農民的根，壹但失去宅基地，就失去了農村的根本，農民就回不去了，回去了也不知道要做什麼。他說，對農村人而言，祖宅是內心安定的港灣，絕對不可能輕言出讓，政府現在的做法等於是把農民的根都拔掉了。
他表示，為了救房市，政府出台了很多政策，但他實在不能理解，有那麼多政策工具可以選，為什麼非要打宅基地的主意不可。因為坦白說，能買房的人都已經買了，政府現在是進壹步針對沒有購房需求的人下手。
他說，事實上，留在農村的人算是比較貧窮的人，而且很多都是老人，如果把他們僅有壹點價值的宅基地換成5萬塊錢，但這些錢在城市裡購房可能連交個首付都不夠。況且，中國現在的經濟條件不好，城市裡的工作也很難找，農村人拿了5萬塊進城，買不起房，也找不到工作按揭買房，然後老家的宅基地也沒了，可能真的從此居無定所，只能到處流浪，還不如原本住在農村，至少有個安身立命之處，而且死後也有地方安葬。
曾經是農民工的中國維權人士張先生在接受美國之音采訪時表示，按照中國現行的法律，農村宅基地如果要轉移的話，必須通過征收。但政府現在是用“鼓勵”的方式，以5萬元就要農民放棄宅基地，令人擔心是否會變相成為另壹種形式的強迫。
農村淒涼
他說，官方為了達成政策目的，接下來可能會采取很多手段，就像當年房地產暴漲的時候，政府未通過合法程序征收，就半脅迫地主簽了壹個自願拆遷協議，雖然表面上說是自願，但實際上是用黑社會的流氓手段派人到家裡脅迫，逼使人不簽也得簽，因此很難保證這項政策不會故伎重演。
張先生表示：“農民、叁農問題是基礎設施，國家要去扶持，要去保護的，既然可以逼著農民5萬塊錢退出了，那你想他會不采取很多趁火打劫的手段？肯定要上這些手段對吧，那麼所謂的新農村建設，這個又將流產，又將破產，又將爛尾。”
中國領導人習近平在不同場合多次強調，要“把社會主義新農村建設得更加美麗宜居”，但張先生表示，壹旦這項政策鋪開，農民最後被迫背井離鄉，農村只會變得更加淒涼，這是壹個可預見的結局。他質疑：“我都不知道壹個錯誤去掩蓋另壹個錯誤，就是壹個爛尾又用成另壹個爛尾，這樣搞下去有意義嗎？ ”
張先生指出，為了保障農民宅基地的根本權益，中國農業農村部在2019年時出台了《關於進壹步加強農村宅基地管理的通知》，明確提出不得以各種名義違背農民意願，強制流轉宅基地和強迫農民進城“上樓”，不得以退出宅基地作為農民進城落戶的條件。但政府的變相“鼓勵”農民退出宅基地，不僅是對農民私有財產的不尊重，還可能破壞法治。
恐破壞法治
分析人士的擔憂不是沒有道理，中國媒體第壹財經在6月25日也發表評論指出，宅基地是保障農民安居樂業和農村社會穩定的重要基礎，也是農村發展的重要資源，需要保持政策上的相對穩定性。而宅基地改革起碼包括叁項原則：自願、公平有償、有效利用。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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