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日期: 2024-07-01 | 來源: 櫻桃大房子 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
最近關於房地產救市的新聞，似乎大家已經麻木了，關注度討論度都不高。
在我的評論區中，聲音最多的永遠都是降低存量房貸利率的呼聲。
這事我相信總有壹天會下調的，至於什麼時候咱也不敢說……但信心總歸要有
除了存量房貸利率之外，我認為還有壹事同樣對於我們普通人而言非常重要。
那就是地方下場收房，“以購代建”。
關於“以購代建”的任何消息，只要你是對房地產感興趣的，或者未來要買/賣房的，我都建議大家時刻關注。
因為這是少有能夠改變目前市場現狀的大招，也是未來重塑房地產格局的有利政策。
國家隊下場收儲，市場去年都已經在討論了，中央層面是在今年5月17號才正式提出來。
當時央行在國新辦發布會上表示，將新設3000億元保障房收儲再貸款，用來支持地方收儲。
後來央行和住建領導們在山東濟南召開了會議，確定了很多收儲細則。
萬事皆備，那就開幹吧！
這段時間，有越來越多城市開始下場“收房”。
上周廣東江門提出以保障房的價格征集商品房現房，征集范圍不僅包括江門市區，還包括下屬縣級市台山市、開平市、鶴山市、恩平市。
征集房源要求單套面積120平方米及以下，產權清晰的現房，征集時間為壹個月。
惠州也提出了在市區內收購商品房用作保障性住房。
蘇州在6月2日提出“以需定購”，組織國企收購部分存量商品住房用作保障性住房。
有意思的是，6月26日，蘇州工業園區新房成交數據暴增到600多套。
據當地壹些小道消息，蘇州正在開展收購庫存商品房用作保障性住房的動作，涉及到以下新房項目。
重慶的速度應該是全國最快的。
6月23日，重慶市首個由國企批量收購商品房用作租賃住房的項目已經投入使用。
首批房源95套，面積35平方米上下，每月租金1500元左右，包括物業費和寬帶費，家具家電基本齊全，可拎包入住。
房屋位置好，租金比周邊同等類型租賃住房便宜約10%，目前不到半個月的時間，出租率已超過60%。
重慶的例子說明，只要運營的當，保障房後續出租完全不需要擔心，這筆帳地方不虧。
據不完全統計，截至目前，全國已有至少22個城市落地了政府收儲商品房的模式。
很多人以為“以購代建”只是單純用來當作保障房，但最近有幾座城市在收儲上做出創新。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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