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日期: 2024-07-05 | 來源: 中國房地產報社 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
萬達集團已累計轉讓超20座萬達廣場，其中不乏北京、上海、廣州等壹線城市的標志性建築。
又有兩座萬達廣場被轉讓了。
7月1日，煙台芝罘萬達廣場有限公司發生工商變更，原全資股東大連萬達商業管理集團股份有限公司（以下簡稱“萬達商管”）退出，新增坤華（天津）股權投資合伙企業（有限合伙）、坤元辰興（廈門）投資管理咨詢有限公司為股東，分別持股約99.99%、0.01%，同時多位主要人員發生變更。此前不久，該公司注冊資本已由5000萬元增至7.08億元。
7月2日，宜春萬達廣場投資有限公司同樣發生工商變更，原全資股東萬達商管退出，新增江西承澤置業管理有限公司（以下簡稱“江西承澤”）為股東，並全資持股。同時，企業名稱變更為宜春市澤濤商業投資有限公司，法定代表人及主要人員也均發生變更。
公開資料顯示，煙台芝罘萬達廣場項目位於煙台市芝罘區，總建築面積119萬平方米，其中商業面積24萬平方米，於2014年11月開業；宜春萬達廣場位於江西省宜春市袁州區，是萬達集團在贛西區域建設的第壹座萬達廣場，2016年10月開業，商業面積12.9萬平方米。
據中國房地產報記者統計，截至目前，萬達集團已累計轉讓超20座萬達廣場，其中不乏北京、上海、廣州等壹線城市的標志性建築。買家方面，險資為主力軍。而此次這兩座萬達廣場的受讓方分別來自不同的領域，接手目的或許也不盡相同。
不過，截至2024年3月，萬達商管運營管理的大型商業中心仍有496個，其管理的物業面積規模為全球第壹。
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頻頻出手的“險資”
接手煙台芝罘萬達廣場有限公司的坤華（天津）股權投資合伙企業（有限合伙）和坤元辰興（廈門）投資管理咨詢有限公司在今年4月還接盤了北京萬達廣場實業有限公司。
通過企查查APP股權穿透圖，坤華（天津）股權投資合伙企業（有限合伙）由新華保險、中金資本運營有限公司分別持股99.99%、0.01%，坤元辰興（廈門）投資管理咨詢有限公司2位自然人股東也在中金相關公司任職。
而早在今年1月份，新華保險就曾發布公告稱，公司與中金資本簽署有限合伙協議以共同設立基金。根據有限合伙協議，基金規模為100億元，其中，新華保險作為有限合伙人擬認購99.99億元，中金資本作為普通合伙人擬認購100萬元。
彼時，有限合伙協議明確，在投資策略上，以股權及適用法律允許的其他方式，直接或間接地主要投向持有型不動產項目資產的被投資企業，為合伙人實現投資回報。在資金期限方面，該合伙企業經營期限為8年，根據經營需要可以延長，也可根據有限合伙協議規定縮短。投資期結束後，基金即進入退出期。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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