-
日期: 2024-07-11 | 来源: 加西网 | 有1人参与评论 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)加拿大的就业市场未能跟上人口增长的步伐，这对主要房地产市场来说是个坏消息。
加拿大统计局(Stat Can) 的数据显示，6 月份失业率继续上升。深入分析显示，疲软主要集中在加国一些最重要的房地产市场。过去一年，只有五个城市占了失业率增长的大部分，其中一半位于多伦多。
加拿大失业率上升，目前有 140 万求职者
加拿大失业率总体呈上升趋势。6 月份失业人口增长 0.2 个百分点（+2.9 万人），达到 6.3%（137 万人）。自去年以来，失业率已增加 1 个百分点（+25.04 万人），达到 2022 年以来的最高水平。这也是自 2017 年 10 月以来非疫情期间的最高失业率，但有一个关键区别——这次的失业人数要多得多。
正如上周提到的，加拿大的失业问题与失业无关，而与人口增长有关。
移民数量增长速度远远快于加国创造就业的经济能力，导致新移民和竞争类似职位的年轻人失业率更高。
因此，去年大部分（60%）失业增长集中在主要房地产市场：多伦多、温哥华、卡尔加里、蒙特利尔和哈利法克斯，这并不奇怪。这些市场失业增长总数的一半位于多伦多。
加拿大及选定城市的失业率，经季节性调整的 3 个月移动平均值：
资料来源：加拿大统计局；Better Dwelling。
加拿大五分之一的失业人口居住在多伦多
多伦多是加拿大最大的城市，也是人们寻求职业生涯起步的热门地点之一。这可能是一个错误。6 月份失业率有所下降，下降了 0.1 个百分点（-0.23 万人），至 7.8%（31.5 万人）。在过去一年中，该地区的失业率增加了 1.7 个百分点（+7.34 万人）。
仅一年时间，该市的失业人口就比 Fredricton 或 Ft. McMurray 的总人口增长了更多。这只是增长量，而不是总失业人口。多伦多的失业人口如此之多，如果他们联合起来组建自己的城市，它将成为加拿大第 14 大城市，仅次于哈利法克斯。
加拿大失业人口越来越多地集中在多伦多，选定城市的加拿大失业人口比例：
资料来源：加拿大统计局；Better Dwelling。
统计数据表明，加拿大有五分之一（23%）的失业人口集中在多伦多。该地区过去一年的增长也占总增长的29%，这意味着其贡献率过高。
温哥华的就业市场仍然比平均水平强劲得多
温哥华证明并非所有大城市都遇到了问题——它的表现优于平均水平。6 月份，其失业率下降 0.1 个百分点（-0.16 万人）至 5.6%（9.57 万人）。在过去一年中，失业率上升了 0.2 个百分点（+0.63 万人）。温哥华的失业率不仅低于平均水平，而且失业率增长速度也慢得多。
卡尔加里失业率激增，远高于平均水平
尽管卡尔加里的房地产市场坚挺，但这里的失业率却是加拿大最高的。6 月份，失业率上升了 0.4 个百分点（+0.38 万人），达到 8.5%（8.73 万人）。自去年以来，失业率上升了 2.3 个百分点（+2.73 万人），是全国平均增长率的两倍多。
尽管如此，它还是唯一一个房地产继续表现强劲的市场。- 温哥华网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
-
原文链接
原文链接: