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日期: 2024-07-12 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
加西網報道：加拿大房地產協會（CREA）表示，由於預計 2024 年降息次數減少，導致供應量增加，且春季市場平靜，該協會正在下調今年剩余時間的房地產市場預測。
該協會周伍表示，預計全國房地產市場將逐步反彈，今年將有 472,395 套房產易手，較 2023 年增長 6.1％，低於 4 月份預測的 10.5％ 的增幅。
加拿大房地產協會 (CREA) 公布了最新的六月份全國房屋銷售和價格數據，並發布了修改後的預測。
與去年同期相比，當月易手的房屋數量下降了 9.4%，反映出 2023 年春季的交易活動更加活躍。
不過CREA 表示，銷售量環比增長了 3.7%。
“無論如何，這不是壹個‘令人震驚’的月份，但在加拿大央行首次降息後，加拿大 6 月份的住房數量環比確實有所回升”，加拿大房地產協會高級經濟學家 Shaun Cathcart 表示，“同比數據看起來並不好，主要是因為去年春天仍有大量買家湧入市場，但那是去年的情況。目前的情況是，5 月至 6 月的銷售額有所上升，市場條件今年首次收緊，全國房價 11 個月來首次上漲”。
報告稱，上個月售出的房屋平均價格為 696,179 加元，較 2023 年 6 月下降 1.6%。
全國范圍內，房價與 5 月份相比上漲了 0.1%，這是 11 個月以來首次環比上漲。
道明銀行經濟學家 Rishi Sondhi 在壹份報告中表示：“這可能預示著未來經濟活動將改善”。
“事實上，我們認為，隨著經濟保持穩定和更有意義的利率下調，市場將在下半年更加強勁。然而，負擔能力緊張的狀況可能會限制改善的程度”。
CREA 表示，目前預測 2024 年平均房價年均漲幅僅為 2.5%，達到 694,393 加元。這壹數字低於之前預測的 4.9% 的漲幅。
加拿大央行於 6 月 5 日開始降息周期，將基准利率從 5% 降至 4.75%。
BMO 高級經濟學家羅伯特·卡夫契奇 (Robert Kavcic) 在壹份報告中表示：“總體而言，6 月份全國大部分地區的贰手房市場表現低迷，對本輪周期的首次降息反應不大”。
“對於加拿大央行來說，這將被視為好消息，因為目前市場並沒有阻礙進壹步的寬松政策”。
截至 6 月底，加拿大各地掛牌出售的房產約有 180,000 套，比去年同期增長 26％，但仍低於每年同期約 200,000 套的歷史平均水平。
6 月份新房源數量環比增長 1.5%，其中大多倫多地區和BC省低陸平原地區增長最為顯著。
Ref: https://creastats.crea.ca/en-CA/- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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