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日期: 2006-01-20 | 来源: 北美生活网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
汤文锋
平均来讲美国人一辈子有六次换房子的机会，不像我们老中在家乡。老家就是老家 ，永远不变，落叶也要归根。在美国长大的人(或许是你的子女，或许就是你) 从小跟着父母长辈住，这是第一间。长大后年轻人在外面独立工作，要有自己的空间，常见他们先租后买一个小Condo，这是第二间。结婚成家时，要两人世界 ，买一间稍大的，这是第三间。像克林顿总统的新房约有一千八百平方英尺。有了小婴儿以后又会换一间更大，房间更多的房子。因为父母亲，岳父母来住的机会大 ，这是第四间。第五间呢? 多半是换工作，或为了子女入学，搬到好学区的市镇去。第六间则是到了退休年龄，搬入老人屋，或小一点的房子。多为一层的房子，免去爬楼梯之苦。何时卖? 如果你只有一间房子，要换的话，大多数要先卖后买。此指在律师楼签文件的次序先后，将卖房的钱买下一间。如果你有足够的钱买第二间，当然不在此例。卖房除在以上所说各种情形外，最显著的原因还有离婚，或家人去世。因为睹物伤情，不忍再住。至于市场的定时(market timing)，何时出手才能得到最大利益，以后再谈。
既然要买，卖这么多次，我们要不要弄清楚法律及当地习惯作法呢? 要不要做些长期的计划? 了解市场的走向? 聪明的读者，相信你心中有答案.
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