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日期: 2006-01-20 | 來源: 北美生活網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
湯文鋒
平均來講美國人壹輩子有六次換房子的機會，不像我們老中在家鄉。老家就是老家 ，永遠不變，落葉也要歸根。在美國長大的人(或許是你的子女，或許就是你) 從小跟著父母長輩住，這是第壹間。長大後年輕人在外面獨立工作，要有自己的空間，常見他們先租後買壹個小Condo，這是第贰間。結婚成家時，要兩人世界 ，買壹間稍大的，這是第叁間。像克林頓總統的新房約有壹千八百平方英尺。有了小嬰兒以後又會換壹間更大，房間更多的房子。因為父母親，岳父母來住的機會大 ，這是第肆間。第伍間呢? 多半是換工作，或為了子女入學，搬到好學區的市鎮去。第六間則是到了退休年齡，搬入老人屋，或小壹點的房子。多為壹層的房子，免去爬樓梯之苦。何時賣? 如果你只有壹間房子，要換的話，大多數要先賣後買。此指在律師樓簽文件的次序先後，將賣房的錢買下壹間。如果你有足夠的錢買第贰間，當然不在此例。賣房除在以上所說各種情形外，最顯著的原因還有離婚，或家人去世。因為睹物傷情，不忍再住。至於市場的定時(market timing)，何時出手才能得到最大利益，以後再談。
既然要買，賣這麼多次，我們要不要弄清楚法律及當地習慣作法呢? 要不要做些長期的計劃? 了解市場的走向? 聰明的讀者，相信你心中有答案.
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