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日期: 2024-07-18 | 來源: 美國中文網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小 中 大
美國中文網報道 周肆數據顯示，30年期貸款利率降至自今年叁月以來的最低水平，並且這壹數據已連續兩周下降。15年期抵押貸款利率也有所下降。
房地美（Freddie Mac）周肆表示，30年期抵押貸款利率從上周的6.89%降至6.77%。壹年前，這壹利率的平均值為6.78%。
抵押貸款利率受多種因素影響，包括債券市場對聯儲利率政策的反應，以及10年期國債收益率的變動，後者是貸方定價房屋貸款的重要參考指標。
30年期抵押貸款繼去年10月躍升至23年來的最高點7.79%之後，今年這項利率的大多徘徊在7%左右，是叁年前平均值的兩倍多。
分析指出，抵押貸款利率的上升導致借款人每月需要承擔遠高於低利率時期的房貸成本，這讓很多潛在買家推遲買房決定，進而導致房地產市場連續第叁年低迷。今年5月，全美贰手房銷售量連續第叁個月下降，有跡象顯示6月份的銷售量也有所下滑。
但由於通脹降溫的跡象增強了人們對聯儲將在今年下半年降息的預期，抵押貸款利率最近有所下降。
盡管如此，大多數經濟學家預計，今年30年期抵押貸款的平均利率仍將保持在6%以上，降幅可能不足以吸引壹直等待利率下降的購房者。
不過，近期利率的回落確實有助於增加抵押貸款的申請量。抵押貸款銀行家協會（MBA）上周的數據顯示，抵押貸款申請量較前壹周增長了4%。其中，住房再融資貸款申請量增長了15%，達到2022年8月以來的最高水平。
此外，15年期抵押貸款的借貸成本也有所下降，利率從上周的6.17%降至本周的6.05%。房地美稱，壹年前，該利率的平均值為6.06%。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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