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日期: 2024-08-20 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)住宅租赁部门 (RTB)的一项裁决，反映BC房东负有举证责任，证明租户不卫生的单位导致了蟑螂泛滥并蔓延到整个建筑物。
由于出租单位蟑螂泛滥，BC省一名房东发出的终止租赁通知，而租客也闹上住宅租赁部门 (RTB) 要求取消房东申请的出租单位占有令和损害赔偿金令。
根据V.I.A.的报道，法庭文件显示该单位的出租众 2021 年 11 月 1 日开始，截至 2022 年 4 月 30 日的六个月期限内，每月租金为 1,100 元。2023 年 11 月 1 日，租金上涨至 1,138 元。房东还保留了 550 元的损坏押金。
2024 年 3 月 20 日，房东发出为期一个月的通知，要求终止租约，该通知自 2024 年 4 月 30 日起生效。房东称租户在导致蟑螂泛滥蔓延到大楼其他单位，对其他住户的健康和安全构成了严重风险。租客的辩护人则表示，租客从3月1日到3月17日不在城里，之后才知道有害虫问题。他们尝试用诱饵来治疗虫害，并于 3 月 18 日向物业经理通报了这一问题。
3月19日，一家害虫防治公司在出租单位喷洒了农药，但第二天仍然持续有害虫。租户的辩护律师指，房东的证据包含化学品的“农药使用通知”，但没有技术人员的注释。第二天，门上贴上了要求搬离出租屋的通知。
租客表示，害虫防治公司也在 4 月 3 日对该单位进行了处理，但物业经理当时并不在场，无法证明该单位的状况。租客对于感染源头也有不同的说法，起初说是来自下水道，后来又改称来自附近最近被烧毁的建筑物。他还声称大楼本身一直有蟑螂。
租客没有证据表明蟑螂是从被烧毁的建筑物或下水道管道中迁移过来的。
物业经理称，居住条件不卫生导致蟑螂泛滥
物业经理表示，租户的居住条件不卫生，导致了感染。她作证说，自从报告出现害虫事件以来，害虫防治人员多次到访该单全，其他租户“报告称看到蟑螂来自租户的单元，并且已经遍布‘半个建筑物’。”
物业经理还表示，大楼的清洁人员看到害虫从租户单元门下钻出来。
害虫防治公司对大楼内的其他几个单位进行了处理。物业经理称蟑螂的数量“令人难以置信”，并证实租户 K.S.是一名“垃圾箱潜水员”，经常把垃圾带入单位。据报道，其中许多物品存放在外面的阳台上，租户被警告不要翻阅大楼的回收箱。
在检查过程中，大楼经理确定地毯需要撕掉，因为很脏，而且可能有蟑螂卵，地板上有锅碗瓢盆，到处都是杂物。物业经理指由于租户延迟报告，害虫问题也变得更加严重。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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