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日期: 2024-08-30 | 来源: 真叫卢俊 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
最近关于“房屋养老金”的讨论非常火热
不少小伙伴都开始担心自家房子老化后该如何处理，具体什么是房屋养老金，这笔钱从哪里来以及未来又该怎么使用...
于是瞬间有了各种舆论的解读
但是在此之前，其实还有一件事好像被大家下意识忽略了
就是什么样的房子最可能用到养老金
未来那些真正需要使用房屋养老金的老房子，全国到底有多少
今天这篇文章，试着回答下这个问题
首先什么样房子可能会需要“养老”
房龄动辄50、60年的老破小自是不必多说，老化的水管，充满安全隐患的燃气，都是未来修缮维护的重点对象
但另外还有一种更值得重视的潜在情况
其实是商品房
如果我们按照1998年第一次房改算起，房地产发展至今已经大概25年，也是从那个时候开始，开发商进入市场拍地建房，第一批商品化住房也应运而生
虽然这些房子产权是70年，但经过20多年的风吹雨打
大部分也逐渐老旧
买房朋友感叹，房贷还没还完，小区就变破烂
所以这里我们把房龄超过25年的房子，定义为未来大概率需要养老金的老房子
倒推算下来，建成时间也就是2000年
而当我根据《中国人口普查年鉴-2020》，发现把全国45791305户居民按住房建成时间分的家庭户住房状况中
整理自：《中国人口普查年鉴-2020》
2000年前修建的房屋占比高达35%
也就是1600多万户
换句话说，全国范围内每3户居民就有1户，是住在房龄25年以上的老房子里
这还是只是2020年的数据
后面随着年份不断后移，未来需要养老的房子可能远比我们想象中多的多的多
但这还不是最夸张的，即使在当下
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